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Price Reduced!! 6% Cap Rate 147 W Richmond Ave Immeuble residentiel 19 lots 4 004 997 € (210 789 €/Lot) Taux de capitalisation 6 % Richmond, CA 94801

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Situé au cœur du centre-ville historique de Point Richmond.
14 unités résidentielles : 10 appartements d'une chambre/une salle de bain et 4 appartements de deux chambres/une salle de bain.
Le gaz et l'électricité sont mesurés séparément pour toutes les unités, ce qui réduit les coûts d'exploitation.

Cinq unités commerciales entièrement louées totalisant environ 3 120 pieds carrés.
Les unités rénovées disposent de nouveaux revêtements de sol, de fenêtres, de peinture, de cuisines rénovées et de salles de bains modernisées.
Laverie pratique sur place, gérée via une application mobile.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Point Richmond, une enclave haut de gamme au bord de l'eau regorgeant de bâtiments historiques et de cafés qui ressemble à un plateau de cinéma, est nichée au milieu des pentes vallonnées jouxtant la raffinerie Chevron, séparée de la ville par l'autoroute 580 qui se dirige vers le nord jusqu'au pont Richmond-San Rafael. Elle présente les caractéristiques d'une petite ville et bien plus encore. Le Bay Trail qui traverse Point Richmond relie la région par des sentiers de randonnée et des pistes cyclables sur des kilomètres. Parmi les nombreux attraits de Point Richmond, l'un d'entre eux est le plus séduisant : ses vastes espaces extérieurs. Des parcs aux sentiers, les vastes espaces verts de Point Richmond peuvent vous transporter de ce quartier pittoresque de la région de la baie de San Francisco à une forêt nationale luxuriante. Le parc régional Miller Knox est une destination prisée de Point Richmond pour la pêche, la navigation de plaisance et la natation. La région est devenue encore plus attrayante lorsque le San Francisco Bay Ferry a commencé à opérer entre Point
Richmond et le San Francisco Ferry Building. Depuis 1978, le quartier historique de Point Richmond est inscrit au registre national des lieux historiques. En tant que plus vieux quartier de Richmond, Point Richmond est fier d'abriter des maisons victoriennes historiques, dont beaucoup ont été restaurées avec amour pour retrouver leur grandeur d'origine. Point Richmond bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun, y compris au BART situé à proximité
gare et service de bus, de train et de ferry à destination de San Francisco et des communautés environnantes. San Francisco est accessible en 35 minutes par l'autoroute et la ville d'Oakland est accessible en 20 minutes de route. Il se trouve également à la base est du pont de San Rafael, ce qui permet de rejoindre les boutiques, les restaurants et les lieux de loisirs du comté de Marin en quelques minutes.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	4 004 997 €	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par lot	210 789 €	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,04 ha
Taux de capitalisation	6 %	Surface de l’immeuble	1 115 m²
Nb de lots	19	Occupation moyenne	100%
Type de bien	Immeuble residentiel	Nb d’étages	3
Sous-type de bien	Appartement	Année de construction	1914

Prix	4 004 997 €
Prix par lot	210 789 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6 %
Nb de lots	19
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,04 ha
Surface de l’immeuble	1 115 m²
Occupation moyenne	100%
Nb d’étages	3
Année de construction	1914