Starbucks | 147 West End Cir
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Starbucks 147 West End Cir Local commercial 204 m² À vendre Verona, WI 53593 2 260 680 € (11 060,80 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- SITE STARBUCKS TRÈS PERFORMANT : CLASSÉ PARMI LES 24 % LES PLUS PERFORMANTS AU WISCONSIN, 27 % PARMI LES MEILLEURS AU PAYS ET CLASSÉ #2 DANS LA ZONE COMMERCIALE (SOURCE : PLACER.AI)
- CONSTRUCTION EN 2022 - NOUVEAU TOIT (GARANTIE DE 15 ANS), SYSTÈME CVC ET PARKING - DERNIER PROTOTYPE STARBUCKS
- SITUÉ À 2,5 KM DU SIÈGE DU CAMPUS D'EPIC SYSTEMS, D'UNE SUPERFICIE DE 1 100 ACRES, EMPLOIE PLUS DE 13 000 PERSONNES DANS LE COMTÉ DE DANE, À PROXIMITÉ DE LA ROUTE 151 (25 000 VP/J)
- GARANTIE DE LOCATION D'ENTREPRISE — STARBUCKS CORP. — CRÉDIT INVESTMENT GRADE
- MOTEUR COMMERCIAL CLÉ - STRATÉGIQUEMENT SITUÉ EN FACE DU LYCÉE DE LA RÉGION DE VÉRONE (1 700 ÉTUDIANTS)
- SITUÉ DANS LE SOUS-MARCHÉ EN PLEIN ESSOR DE VÉRONE, DANS LE TRÈS PRISÉ MADISON MSA (21 MILES AU SUD), L'UNE DES VILLES LES PLUS DYNAMIQUES DU WISCONSIN
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce Starbucks récemment construit (construit en 2022) fait l'objet d'un bail corporatif de 10 ans (S&P : BBB+). Le toit, les unités de climatisation et le parking sont pratiquement neufs. Cela devrait garantir au propriétaire aucune dépense d'investissement à long terme, faisant de cette propriété un véritable investissement passif. Vérone, dans le Wisconsin, est l'une des villes les plus prisées et les plus dynamiques du Wisconsin. Il abrite Epic Systems et se trouve à seulement 21 miles au sud de Madison, dans le Wisconsin. Entre 2021 et 2022, le revenu médian des ménages a augmenté de 15,9 %.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
204 m²
Année de construction
2022
Prix
2 260 680 €
Prix par m²
11 060,80 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
118 705 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
0,65 ha
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0608-211-8650-2 | Évaluation des aménagements | 647 604 € |
| Évaluation du terrain | 688 140 € | Évaluation totale | 1 335 745 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0608-211-8650-2
Évaluation du terrain
688 140 €
Évaluation des aménagements
647 604 €
Évaluation totale
1 335 745 €
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