1470 Bolton Rd Industriel/Logistique 465 m² À vendre Atlanta, GA 30331 3 485 512 € (7 503,55 €/m²)

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter en exclusivité sur le marché à la vente un bâtiment industriel vacant de ± 7 600 pieds carrés situé au 1470 Bolton Road à Atlanta, dans le comté de Fulton, en Géorgie. L'offre est située sur un terrain de ±2,1 AC avec 200 pieds de façade sur Bolton Road et un trafic supérieur à 13 000 VPD. Le site bénéficie d'un emplacement idéal dans le sous-marché de l'Upper Westside à Atlanta et de sa proximité de l'Interstate 285, des principaux couloirs et de West Midtown. Cette opportunité offre la possibilité de créer de la valeur grâce à une réutilisation adaptative de la coque, à une nouvelle construction ou à un éventuel bail foncier.
L'Upper Westside d'Atlanta est en train de passer d'un entrepôt et d'un quartier industriel à un sous-marché robuste et urbanisé avec des lofts créatifs, neufs et planifiés à usage mixte, et des commerces de détail desservant une population croissante dont le revenu familial moyen est supérieur à 119 000 dollars dans un rayon de 8 miles. Alors que le secteur de la technologie migre vers West Atlanta, les sous-marchés de l'Upper Westside et du West Midtown répondent à la demande d'espaces de travail de proximité sous la forme de lofts créatifs. Près de deux millions de pieds carrés de projets de réutilisation adaptative ont été réalisés, sont en cours de développement ou sont prévus dans la région.
OPPORTUNITÉS D'INVESTISSEMENT :
UTILISATEUR-PROPRIÉTAIRE | Opportunité pour le propriétaire-utilisateur à la recherche d'une extension ou d'un déménagement de personnaliser un bâtiment de loft industriel, flexible ou créatif
RÉUTILISATION ADAPTATIVE OU NOUVELLE CONSTRUCTION | Opportunité idéale de réaménager ou de réutiliser l'installation existante ou de développer de nouvelles constructions commerciales avec rezonage
BAIL FONCIER | Potentiel de bail foncier