Upland II 14700 E 38th Ave Industriel/Logistique | 3 252–6 511 m² | À louer | Aurora, CO 80011

Upland II est une propriété industrielle exceptionnelle située à Aurora, offrant une opportunité sans précédent aux entreprises à la recherche d'un espace de grande capacité stratégiquement positionné au 14700 E 38th Avenue. S'étendant sur 70 080 pieds carrés dans le prestigieux parc d'affaires d'Upland, cet établissement peut accueillir un seul occupant ou être divisé pour répondre aux besoins de plusieurs locataires. Les principales caractéristiques comprennent une hauteur libre de 22 pieds, 14 portes à hauteur de quai, deux portes d'entrée (dont une mesure 20 pieds sur 13 pieds) et une alimentation électrique de 600 ampères, 480 volts et de l'électricité triphasée. Avec un accès ferroviaire à Union Pacific et cinq portes ferroviaires au sud, l'établissement est équipé pour une logistique et des opérations de chaîne d'approvisionnement fluides. Upland II comprend également 3 778 pieds carrés d'espaces de bureaux récemment rénovés, des lucarnes pour l'éclairage naturel, des niveleurs de fosse pour un chargement efficace et une entrée sécurisée, ce qui le rend idéal pour un large éventail d'utilisateurs d'entrepôts, de fabricants ou de distributeurs. Situé au confluent des autoroutes 70 et 225, l'établissement offre une connectivité inégalée et un accès immédiat aux principaux axes de transport de Denver. L'Upland II se trouve à quelques minutes du boulevard Peña, qui permet de rejoindre directement l'aéroport international de Denver, situé à seulement 15 minutes. L'établissement se trouve également à 20 minutes en voiture du centre-ville de Denver, ce qui le positionne parfaitement au sein du sous-marché industriel le plus grand et le plus recherché de la région métropolitaine. Le quartier de SW Dia/Peña Boulevard est depuis longtemps le centre industriel traditionnel de Denver, attirant des investissements importants de la part de promoteurs au cours de la dernière décennie en raison de ses avantages logistiques et de sa proximité des principaux centres de population. Le sous-marché du boulevard SW Dia/Peña attire les locataires nationaux, avec les récents agrandissements réalisés par des leaders du secteur tels que Dollar General, Whole Foods et PepsiCo. Cette demande est alimentée par la vigueur économique de Denver, les tendances démographiques favorables et le statut du sous-marché en tant que premier centre de distribution de la région. Grâce à ses infrastructures de qualité supérieure, à ses liaisons de transport et à son emplacement privilégié, Upland II est parfaitement positionné pour soutenir les entreprises qui cherchent à tirer parti de l'activité industrielle florissante dans l'un des quartiers les plus dynamiques et les plus stratégiques de Denver.