14701 Calvert St Industriel/Logistique 465 m² À vendre Van Nuys, CA 91411 1 578 343 € (3 397,83 €/m²)

Présentation d'un bâtiment industriel de 5 000 pieds carrés situé dans un quartier privilégié de Van Nuys. Cet établissement propose un stationnement intérieur (avec une porte de chargement au niveau du sol), des caméras de sécurité, un espace d'entreposage de 14 pieds, un système CVC amélioré et un panneau électrique de 300 ampères. L'espace flexible est idéal pour une variété d'utilisations, notamment le bureau, l'espace flexible, la carrosserie automobile et la culture du cannabis. Grâce au zonage M2 polyvalent, il permet les activités de fabrication, de traitement et d'assemblage. La propriété sera rendue vacante à la clôture, offrant une excellente opportunité pour un propriétaire/utilisateur ou un investisseur de profiter d'un sous-marché densément peuplé avec des taux d'inoccupation très bas et une forte croissance des loyers d'une année sur l'autre. Sa proximité avec les principaux employeurs, y compris les studios de divertissement, ainsi que sa démographie robuste (718 286 habitants et un revenu moyen des ménages de 96 806 dollars dans un rayon de 8 miles) continuent de stimuler la demande dans la région.