Heartland Dental 1472 Jag Branch Blvd

Principes fondamentaux d'un contrat de location attractif - NN Lease réduit les responsabilités du propriétaire - Garantie d'entreprise par Heartland Dental - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, périodes d'option comprises
Garantie d'entreprise d'un locataire solvable - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 700 succursales - Chiffre d'affaires total de plus de 3 milliards de dollars en 2023
Nouvelle construction - Le bâtiment a été récemment construit pour répondre aux besoins du locataire - Garanties transférables en place
Entouré de centaines d'appartements - Plus de 900 appartements à proximité : Outparcel to the Reserve at Smith Crossing, un complexe d'appartements de 376 unités - Accès croisé au 1188 at Soloman, un complexe d'appartements de 312 unités en construction - En face du Grand at Union Cross, un complexe d'appartements de 272 unités en construction
Situé dans un corridor commercial très fréquenté, en face de Union Cross Rd (21 000 AADT) et à environ 400 mètres de l'I-40 (67,5 km AADT) - Plus de 277 000 pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1,6 km avec un taux d'inoccupation de 1,4 % (données coétoiles) - Les locataires nationaux des environs incluent : Ace Hardware, Taco Bell, McDonald's et Starbucks
Zone de la Triade à forte croissance - Plus de 1,7 million de personnes vivent dans la Triade - La région compte plus de 900 000 emplois, avec une croissance de l'emploi de 2,3 % depuis 2022 - Toyota investit plus de 13,9 milliards de dollars dans son usine de fabrication de batteries pour véhicules électriques qui créera plus de 3 000 emplois dans la région