Starbucks - Greenfield, TN | 1474 N State St
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Starbucks - Greenfield, TN 1474 N State St Local commercial 631 m² 100 % Loué À vendre Greenfield, IN 46140 2 803 386 € (4 442,79 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Long Term Lease With Limited Landlord Responsibilities; Brand New 2024 Construction With 20-Year Roof Warranty
- 7.5% Rent Increases Every 5 Years Providing a Strong Hedge Against Inflation
- Starbucks is the Largest Coffee Retailer in the World, With Over 37,000 Locations in 80 Countries
- Oversized 1.22 Acre Parcel Featuring More Than 330 Feet of Frontage and an Impressive 20 + Car Drive-Thru Stack Allowing For Optimized Traffic Flow
- Corporately Guaranteed Lease By Starbucks Corporation (NASDAQ: SBUX) with a Rating of “BBB+” By S&P – Over $35 Billion in Revenue in 2023 and a Market
- Direct Access to I-70, Which Sees 56,000+ Vehicles Per Day; Frontage on State Rd-9 Sees 25,000+ VPD
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité le tout nouvel actif Starbucks NN équipé d'un service de transport au volant, situé au 1474 N State St à Greenfield, dans l'Indiana. Le bail garanti par l'entreprise sur 10 ans comprend des options de prolongation de quatre (4) ans sur cinq (5) ans et des augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option. La propriété en question est stratégiquement située à proximité de l'I-70, qui accueille plus de 56 000 véhicules par jour. Cette offre offre la possibilité d'acquérir un locataire de première qualité dans une toute nouvelle construction avec un bénéfice d'exploitation net croissant, ce qui en fait une opportunité idéale à faible gestion pour un investisseur
En coopération avec Sands Investment Group Indiana, LLC - Lic. #RC52000211 Par : Andrew Ackerman - Lic. DANS #RB20001918
En coopération avec Sands Investment Group Indiana, LLC - Lic. #RC52000211 Par : Andrew Ackerman - Lic. DANS #RB20001918
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
631 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1950/1975
Prix
2 803 386 €
Prix par m²
4 442,79 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
168 203 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Surface du lot
0,20 ha
Zonage
PB - Commercial
Stationnement
10 Espaces (15,85 places par 1 000 m² loué)
Façade
61 m le State Street
CARACTÉRISTIQUES
- Service au volant
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Jordan Mulloy -
Will Schuhmacher -
Evan Beeson -
Avery McCrary -
Sands Investment Group Austin, LLC
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