1475 Collins Ave Terrain 0,11 ha À vendre 8 897 228 € Miami Beach, FL 33139

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir l'une des dernières parcelles non développées dans l'un des endroits les plus prisés de Miami Beach. Ce terrain d'angle s'étend sur 12 400 pieds carrés et est parfaitement situé à l'intersection de l'avenue Collins et de la 15e rue. Il offre plus de 100 pieds de façade et une exposition inégalée à la circulation piétonnière et automobile. Situé au cœur de Miami Beach, ce site propose un zonage MXE-HP, permettant un large éventail d'utilisations, notamment commerciales, hôtelières, de bureaux, multifamiliales, à usage mixte, de vente au détail et de stationnement.
Avec un ratio de surface de plancher (FAR) de 2,0, la propriété peut accueillir jusqu'à 24 800 pieds carrés d'espace bâti et a une limite de hauteur de 50 pieds, offrant ainsi la flexibilité nécessaire pour diverses options de développement. Le site bénéficie d'une signalisation lumineuse complète, garantissant un accès et une visibilité faciles pour les futurs locataires, invités et résidents.
Points forts : • Emplacement privilégié : Situé à proximité de boutiques nationales, de restaurants renommés et d'hôtels de luxe le long d'Ocean Drive, Collins Avenue et Washington Avenue, tous accessibles à pied. • Proximité de lieux emblématiques : à quelques minutes d'hôtels haut de gamme et de lieux de vie nocturne tels que Lowes Miami Beach, SLS South Beach, The Setai, Faena Hotel et Baoli. • Environnement animé : à proximité du quartier Art déco et du centre commercial Lincoln Road, restaurants, boutiques et lieux de divertissement de renommée mondiale, dont Moxy Hotel, Armani Exchange, Joe's Stone Crab, Prime 112 et Timeout Market Miami. • Circulation piétonnière et visibilité élevées : le site bénéficie d'une exposition incroyable à la circulation automobile et piétonne, garantissant ainsi une visibilité maximale pour les futurs projets commerciaux ou à usage mixte.
Restaurants et locataires adjacents : • Yuca 105 • La Havane 1957 • Playa Cafe • Byblos • Chalan sur la plage
... et bien d'autres encore.
Il s'agit d'une opportunité rare et lucrative pour les investisseurs ou les promoteurs d'obtenir l'un des derniers terrains vacants sur ce marché très demandé. Avec une exposition inégalée, un emplacement de choix et la flexibilité nécessaire pour développer une gamme de projets, ce site représente un investissement unique au cœur de Miami Beach.
Pour plus de détails, y compris un dépliant marketing détaillé et des séquences vidéo prises par drone, veuillez consulter le PDF ci-joint.
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Propriété historique - Le terrain est situé dans le quartier historique architectural de Miami Beach, inscrit au registre national des districts historiques. En outre, l'établissement est situé dans le quartier historique d'Ocean Drive/Collins Avenue.
Superposition de caractère commercial Art déco et MiMo - Le terrain est situé dans la superposition, ce qui peut limiter la prolifération de certaines utilisations normalement autorisées dans le quartier MXE dans le but de préserver le caractère historique du quartier. Frais de courtage pour acheteurs de 1,3 % du prix de vente
Appelez Tony Puente, CCIM 305.606.2097 chez Fairchild Partners, Inc. Broker - Associate
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