Corner Location w Retail/Office/Warehouse 1475 Hylan Blvd Local commercial 628 m² À vendre Staten Island, NY 10305 3 006 028 € (4 786,48 €/m²)

PreReal Real Estate a le plaisir de présenter le 1475 Hylan Blvd, une propriété d'angle tout à fait unique, stratégiquement située à l'intersection du boulevard Hylan et de l'avenue Benton, dans le quartier prisé de Dongan Hills. Ce bâtiment polyvalent offre un mélange exceptionnel d'espaces commerciaux, d'entrepôts et de bureaux, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs, les propriétaires-utilisateurs ou une combinaison des deux.
Points forts de la propriété :
Emplacement privilégié : propriété d'angle à haute visibilité sur le boulevard Hylan, bénéficiant d'un fort trafic et d'une excellente accessibilité.
Potentiel d'utilisation diversifié : La disposition flexible du bâtiment le rend idéal pour une utilisation au détail, un entrepôt, un bureau, une utilisation médicale ou une utilisation hybride.
Présence commerciale : Deux vitrines distinctes au rez-de-chaussée offrent une visibilité et une viabilité accrues au commerce de détail.
Vaste entrepôt : L'entrepôt arrière s'étend sur tout le bâtiment, avec des plafonds de 16 pieds, un quai de chargement et un accès direct depuis le parking, une combinaison rare et très recherchée.
Espace de bureau : Le deuxième étage offre ± 2 500 pieds carrés d'espace de bureau bien configuré avec une entrée dédiée, deux moyens de sortie et un potentiel de subdivision facile, parfait pour les utilisateurs de bureaux médicaux, professionnels ou créatifs.
Grand parking et accès logistique : Un grand parking fermé avec double accès depuis le boulevard Hylan et l'avenue Benton offre un espace de stationnement abondant pour les clients ou un espace de rangement sécurisé pour les occupants.
État clé en main : Le bâtiment présente un excellent attrait extérieur et a été impeccablement entretenu, ce qui le rend prêt à être occupé immédiatement.
Flexibilité stratégique :
Le 1475 Hylan Boulevard est occupé depuis longtemps par des entreprises familiales et peut être considéré comme occupé ou potentiellement vacant, ce qui permet de :
Occupation complète par le propriétaire pour les entreprises qui ont besoin d'un emplacement privilégié avec une infrastructure intégrée
Utilisation partielle par le propriétaire avec revenus locatifs passifs
Un investissement entièrement loué avec un fort potentiel de hausse
Accessibilité et commodité inégalées :
À proximité du pont Verrazzano-Narrows, offrant un accès facile à Brooklyn et Manhattan. Facilement accessible par tous les principaux axes de transport.
Entouré de boutiques florissantes, de restaurants et de services essentiels.
Une offre vraiment rare
Le 1475 Hylan Blvd représente une opportunité sans précédent pour un propriétaire d'entreprise, un investisseur ou un promoteur à la recherche d'une propriété hautement flexible et stratégiquement positionnée dans l'un des couloirs commerciaux les plus prisés de Staten Island.