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1475 N McMullen Booth Rd Local commercial 413 m² À louer Clearwater, FL 33759
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Une opportunité rare le long du corridor McMullen Booth
- Haute visibilité - Bâtiment indépendant
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 413 m² | 2,44 - 3,35 m | 10 Ans | 284,14 € /m²/an 23,68 € /m²/mois 117 363 € /an 9 780 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
2nd generation space that was formerly occupied by Chase Bank. Can be readily used as a financial institution or easily converted to retail, office, healthcare, etc as a result of the open floor plan.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Stores automatiques
- Plafonds finis: 2,44 - 3,35 m
- Service au volant
- Plan d'étage ouvert.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 413 m² | Surface commerciale utile | 413 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2012 |
| Sous-type de bien | Banque | Ratio de stationnement | 0,71/1 000 m² |
| Espace total disponible | 413 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 413 m² |
| Année de construction | 2012 |
| Ratio de stationnement | 0,71/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Cette propriété, avec les équipements existants, représente une opportunité remarquable pour une pléthore d'utilisations, qu'il s'agisse d'institutions financières, de magasins de détail, de restaurants, de prestataires de soins de santé ou d'utilisateurs de bureaux généraux. La propriété se compose d'un important bâtiment indépendant de 2e génération de 4 446 pieds carrés, adjacent à 4 baies avec auvent couvert et a été bien entretenue à la fois à l'intérieur et à l'extérieur. Le bâtiment bénéficie d'une exposition élevée et la signalisation des bâtiments et des monuments est disponible conformément au code en vigueur. Située sur un site de 1,07 acre, cette propriété est située le long du quadrant sud-est de McMullen Booth Road et de la SR 590, à environ 2,1 km au nord du boulevard Gulf To Bay. Elle offre un accès pratique le long du très recherché corridor McMullen Booth et un accès pratique aux principales artères telles que la Chaussée Courtney Campbell, le pont Bayside, la SR 580 et l'autoroute américaine 19, qui desservent toutes les comtés de Hillsborough, Pasco et Pinellas. Cet emplacement central de Tampa Bay dessert l'une des plus grandes régions métropolitaines du pays.
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1475 N McMullen Booth Rd
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