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Conoco/ Rocket Mini Mart 1475 S Murray Blvd

Local commercial 107 m² À vendre Colorado Springs, CO 80916 1 212 905 € (11 332,99 €/m²) Taux de capitalisation 5,86 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

ÉNORME RÉDUCTION DE PRIX ! Emplacement de choix sur un marché florissant
Locataire d'une station-service Conoco (revenus de plus d'un milliard de dollars) avec Rocket Mini Mart et Car Wash (bail garanti par l'entreprise)
Entreprise non à vendre - Immobilier de premier ordre uniquement

Absolute NNN Lease | Aucune obligation du propriétaire
Situé à côté de Safeway Anchored Centrated, en face de plus de 1 000 appartements

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

ÉNORME RÉDUCTION DE PRIX ! ! ! Nous sommes heureux de proposer à la vente cette station-service Conoco, Rocket Mini Mart et Car Wash loués à long terme par NNN à Colorado Springs, dans le Colorado. Le bail NNN comprend une durée restante de ± 10 ans et trois options de renouvellement de 5 ans. L'offre bénéficie d'une forte croissance des loyers, ceux-ci devant augmenter de 7,5 % tous les 5 ans. Le locataire exploite 500 stations-service et magasins de proximité dans l'ouest des États-Unis. Ce serait un excellent investissement à long terme sans aucune responsabilité du propriétaire. Le site est situé à une intersection signalisée à quatre voies et est à la périphérie d'un centre commercial ancré par un Safeway Market et un café Starbucks. Le trafic de ce site est excellent. ****VEUILLEZ NOTER QUE L'ACTIVITÉ DES STATIONS-SERVICE N'EST PAS À VENDRE, IL S'AGIT D'UN INVESTISSEMENT LOUÉ****

1475 S Murray BLVD - Updated Feb 2025 OM[49]

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Station service

Surface de l’immeuble

107 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1989/2024

Prix

1 212 905 €

Prix par m²

11 332,99 €

Taux de capitalisation

5,86 %

RNE

71 027 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,03

Surface du lot

0,33 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

PBC AO - Centre d'affaires prévu

Stationnement

10 Espaces (93,44 places par 1 000 m² loué)

Façade

33 m le Academy Park Loop

CARACTÉRISTIQUES

Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
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Juin 2035

Depuis les débuts de Conoco Travel Bureau jusqu'aux gares modernes d'aujourd'hui, Conoco a été une source d'inspiration et d'aventure pour les conducteurs américains. Le carburant Conoco® contient 3 fois plus d'additifs détergents que le minimum requis par l'EPA et 30 % de plus que la norme d'essence détergente TOP TIER® recommandée par les principaux constructeurs automobiles.