Dutch Bros. Coffee 1475 S Valley Dr Local commercial 88 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Las Cruces, NM 88005 2 466 449 € (27 945,93 €/m²) Taux de capitalisation 5,40 %

Velocity Retail Group a le plaisir de proposer cet immeuble d'investissement loué net par Dutch Bros Coffee situé au 1475 S Valley Dr, Las Cruces, NM 88005 (la « Propriété »). L'immeuble à locataire unique de +/- 950 pieds carrés au volant est situé sur une parcelle de +/- 28 320 pieds carrés donnant sur la rue. Le bail corporatif de Dutch Bros inclut des responsabilités minimales en matière d'entretien des propriétés du propriétaire.
Le campus de l'Université d'État du Nouveau-Mexique à Las Cruces, qui accueille plus de 14 794 étudiants, est situé à moins de 3 km de l'établissement. Le lycée Las Cruces, qui accueille 1 830 élèves, est situé à moins de 2,5 km. Dans un rayon de 5 miles autour de la propriété, la population est de 67 642 habitants avec un AHHI de 59 004 dollars et un âge médian de 32,1 ans. La jeune population locale constitue une partie idéale de la clientèle de Dutch Bros.
L'établissement est situé à moins d'un kilomètre de l'Interstate 10 (31 172 CPD) et fait face à S Valley Dr (18 377 CPD). L'autoroute 28 (18 207 CPD) se trouve à moins de six cents pieds de la propriété. Walmart Supercenter, Albertsons, McDonalds, Planet Fitness, Circle K et d'autres détaillants nationaux situés à proximité de l'établissement attirent un flux constant de consommateurs dans la zone commerciale immédiate.
La MSA d'El Paso-Las Cruces génère un PIB annuel de 33 milliards de dollars et compte une population de 1 095 532 habitants. De nombreuses entreprises aérospatiales ont une présence significative à Las Cruces. La base aérienne de Holloman (21 000 membres de l'armée de l'air et du DoD) et le centre d'essais de White Sands de la NASA se trouvent à quelques minutes de route de Las Cruces. Parmi les autres principaux employeurs de la région de Las Cruces, citons Lockheed Martin, General Dynamics Information Technology, Peraton Communications, Space and Technology Solutions, la New Mexico State University et Jacobs Engineering. À moins de 3 miles de la propriété, vous trouverez 3 737 entreprises employant 33 566 personnes.