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Across from Amazon Fulfillment Center 1476 E McCarty Ln
Local commercial 143 – 1 180 m² Immeuble 4 étoiles À louer San Marcos, TX 78666
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Outre le trafic résidentiel et professionnel, McCarty Lane est la principale route vers l'I-35 pour les personnes vivant du côté est de l'Interstate.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101-104 | 172 – 604 m² | Négociable | 347,07 € /m²/an 28,92 € /m²/mois 209 584 € /an 17 465 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 106-109 | 143 – 576 m² | Négociable | 347,07 € /m²/an 28,92 € /m²/mois 199 911 € /an 16 659 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101-104
Tous les services publics du bâtiment et les espaces restreints Services électriques devant faire l'objet de compteurs séparés Détention hors site
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 106-109
Nouvelle construction. Entièrement saupoudré, ADA, tous les services publics du bâtiment
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1476 E MCCARTY LN , SAN MARCOS, TX 78666
| Espace total disponible | 1 180 m² | Surface commerciale utile | 1 636 m² |
| Min. Divisible | 143 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 1 180 m² |
| Min. Divisible | 143 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 636 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Situé en face de l'entrepôt et du centre de distribution d'Amazon d'un million d'euros et des 71 acres du quartier de développement planifié de Whisper, à proximité des commerces, des résidences et des écoles. La zone est actuellement mal desservie par les services de détail en raison de la croissance résidentielle prévue et autorisée. La ville fait état d'une augmentation de 63 % des permis de résidence au cours des 24 derniers mois, dont une grande partie est attendue dans ce quadrant de la ville. Les logements actuels comprennent le complexe multifamilial de 249 unités situé à proximité immédiate d'Arden 231 https://arden231.com/ et le parc Millbrook de DR Horton adjacent.
Présenté par
Across from Amazon Fulfillment Center | 1476 E McCarty Ln
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