Campbell & Broadway | 148 Campbell St
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Campbell & Broadway 148 Campbell St Immeuble residentiel 4 lots 1 491 697 € (372 924 €/Lot) Taux de capitalisation 7,61 % Santa Cruz, CA 95060
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Fantastique opportunité d'investissement dans un quadruplex unique avec un potentiel de hausse. Saisissez l'occasion de devenir propriétaire d'un rare quadruplex multirésidentiel comprenant quatre maisons individuelles, chacune avec 2 chambres à coucher. Situé à quelques minutes de la plage et du centre-ville, ce duplex représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs sur le marché locatif florissant de Santa Cruz ou pour les propriétaires qui souhaitent compenser leurs paiements hypothécaires. Contrairement aux propriétés multifamiliales classiques, les quatre maisons séparées ont chacune leur propre cour. Avec la possibilité d'améliorations à valeur ajoutée et d'augmentation des loyers du marché, cette propriété représente une opportunité de croissance lucrative et un retour sur investissement accru. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle à proximité des attractions du centre-ville, notamment de la promenade de Santa Cruz Beach, des boutiques de Pacific Avenue et de la vie nocturne animée.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
139 166 €
|
560,41 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
139 166 €
|
560,41 €
|
| Taxes |
21 087 €
|
84,92 €
|
| Frais d’exploitation |
8 109 €
|
32,65 €
|
| Total des frais |
29 197 €
|
117,57 €
|
| Résultat net d’exploitation |
109 969 €
|
442,84 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 139 166 € |
| Annuel par m² | 560,41 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 139 166 € |
| Annuel par m² | 560,41 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 21 087 € |
| Annuel par m² | 84,92 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 8 109 € |
| Annuel par m² | 32,65 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 29 197 € |
| Annuel par m² | 117,57 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 109 969 € |
| Annuel par m² | 442,84 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 491 697 € | Surface du lot | 0,1 ha |
| Prix par lot | 372 924 € | Surface de l’immeuble | 248 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 7,61 % | Nb d’étages | 1 |
| Multiplicateur du loyer brut | 15 | Année de construction | 1908 |
| Nb de lots | 4 | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix | 1 491 697 € |
| Prix par lot | 372 924 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,61 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 15 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 248 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1908 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | - | - |
| 2+2 | 2 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (99)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 007-402-01-000 | Évaluation totale | 489 315 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 328 142 € (2023) | Impôts annuels | 21 087 € (84,92 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 161 172 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
007-402-01-000
Évaluation du terrain
328 142 € (2023)
Évaluation des aménagements
161 172 € (2023)
Évaluation totale
489 315 € (2023)
Impôts annuels
21 087 € (84,92 €/m²)
Année d’imposition
2024
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