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148 E 40th St Bureaux/Local commercial 390 m² À louer New York, NY 10016
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- hauts plafonds
- SLA applicable
- espace d'angle
- tous les usages sont considérés comme une cave
- eau disponible
- gaz disponible
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Building | 390 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau Building
The Jonathan W. Allen Stable Building is an historic, singular two-story carriage house built in 1871. Two ornate side entrances flank a commanding central carriage entrance with solid oak double doors; an airy rooftop caps two renovated floors; and a finished cellar level adds to this unmatched opportunity to create a truly world-class, multi-concept/experiential hospitality or retail powerhouse. Nearing completion of a full structural and interior restoration/renovation, the building will be primed for its next noteworthy incarnation. The first and second floors are designed as a mix of hospitality space — including a gracious parlor/clubroom and a series of boutique guest rooms with skylights and luxury shower bays; a lofted cellar level with commercial occupancy; and a finished roof deck with views of the courtyard plaza below. In an area otherwise dominated by a stark architectural aesthetic, The J.W. Allen Building’s French Second Empire style façade is a beacon of position and splendor. Bordered by the Chrysler Building, the U.N. Headquarters, numerous consulates and diplomatic missions, and serviced by the 4, 5, 6, 7, and S trains at Grand Central Terminal, this property presents a preeminent opportunity to craft a legacy of elegance in repose — a space conceived for international renown as a confluence of style and fellowship.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Le bâtiment doit être loué dans son intégralité.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 390 m² | Surface commerciale utile | 390 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 390 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 390 m² |
| Année de construction | 1920 |
À PROPOS DU BIEN
L'écurie Jonathan W. Allen est une remise à calèches historique et singulière de deux étages construite en 1871. Deux entrées latérales ornées flanquent une imposante entrée principale avec portes doubles en chêne massif ; un toit aéré coiffe deux étages rénovés ; et une cave aménagée ajoute à cette opportunité inégalée de créer une véritable puissance hôtelière ou commerciale multiconcept/expérientielle de renommée mondiale.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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148 E 40th St
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