148 E Baseline St
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148 E Baseline St
Local commercial 650 m² 100 % Loué À vendre San Bernardino, CA 92410 1 373 745 € (2 112,41 €/m²) Taux de capitalisation 5,60 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement située dans la ville de San Bernardino
Zonage commercial. C'était un atelier de réparation de camions il y a longtemps.
La propriété comprend deux unités (« A » et « B »). Tous deux sont des locataires occupés depuis longtemps et ont récemment signé le nouveau contrat de bail de 5 ans avec deux options de 5 ans. Augmentation annuelle fixe de 4 %.
La superficie totale de la propriété est de 7 000 pieds carrés et les lots de 24 800 pieds carrés.
L'unité « A » coûte 3 000 pieds carrés pour un concessionnaire automobile avec un loyer de 3 271,50$ plus des frais CAM de 630$.
L'unité « B » coûte 4 000 pieds carrés pour un magasin de pneus avec un loyer de 3 741,50$ plus des frais CAM de 840$.
Le locataire est responsable de toutes les factures de services publics et de l'entretien de la partie locative de l'immeuble.
Le propriétaire paie 13 280$ pour la taxe foncière 2024.
Zonage commercial. C'était un atelier de réparation de camions il y a longtemps.
La propriété comprend deux unités (« A » et « B »). Tous deux sont des locataires occupés depuis longtemps et ont récemment signé le nouveau contrat de bail de 5 ans avec deux options de 5 ans. Augmentation annuelle fixe de 4 %.
La superficie totale de la propriété est de 7 000 pieds carrés et les lots de 24 800 pieds carrés.
L'unité « A » coûte 3 000 pieds carrés pour un concessionnaire automobile avec un loyer de 3 271,50$ plus des frais CAM de 630$.
L'unité « B » coûte 4 000 pieds carrés pour un magasin de pneus avec un loyer de 3 741,50$ plus des frais CAM de 840$.
Le locataire est responsable de toutes les factures de services publics et de l'entretien de la partie locative de l'immeuble.
Le propriétaire paie 13 280$ pour la taxe foncière 2024.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
-
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Concessionnaire automobile
Surface de l’immeuble
650 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1945
Prix
1 373 745 €
Prix par m²
2 112,41 €
Taux de capitalisation
5,60 %
RNE
76 930 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,23 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Retail Auto Dealer - Les magasins de détail existants sont un magasin de pneus (4 000 pieds carrés) et un espace pour concessionnaires automobiles (3 000 pieds carrés)
Stationnement
20 Espaces (30,75 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
- Property Manager sur place
- Signalisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (76)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0146-231-29 | Évaluation des aménagements | 712 149 € |
| Évaluation du terrain | 254 418 € | Évaluation totale | 966 567 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0146-231-29
Évaluation du terrain
254 418 €
Évaluation des aménagements
712 149 €
Évaluation totale
966 567 €
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