Ground Lease - 148 N Ocean Ave | 148 N Ocean Ave
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Ground Lease - 148 N Ocean Ave 148 N Ocean Ave Local commercial 279 m² 100 % Loué À vendre Cayucos, CA 93430 501 765 € (1 800,32 €/m²) Taux de capitalisation 3,97 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail foncier extrêmement rare de 100 ans (77 ans et plus) (Gauche) - Propriété en toute simplicité - Absolute NNN
- Emplacement du Trophy au centre-ville, à quelques pas de l'océan Pacifique et de la jetée, une station balnéaire prospère
- San Luis Obispo MSA - Des fondamentaux immobiliers attrayants - Des obstacles importants à l'entrée
- Prix bas très attractif - 550 000 dollars - Hausse annuelle de l'IPC - Excellente couverture contre l'inflation
- Historique d'exploitation de plus de 22 ans - Loyer bien inférieur au marché - Faible risque de baisse - Flux de trésorerie stables
- Destination touristique - Juste au sud de Big Sur/Hearst Castle - Gamme d'options d'hébergement et de divertissement
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'équipe de location nette nationale de Snyder Carlton a le plaisir d'offrir aux investisseurs la possibilité d'acquérir une vitrine foncière louée à long terme par NNN à Cayucos, en Californie. Entièrement occupé par Highway 1 Rentals, le bail foncier a encore plus de 77 ans à courir avant la fin de la période principale. Étant donné que les propriétaires n'ont aucune responsabilité à assumer et que les loyers augmentent chaque année selon l'IPC, cet actif est idéal pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie passifs pour les années à venir. Le bâtiment de 3 000 pieds carrés sur une parcelle de 3 750 pieds carrés est stratégiquement situé le long d'Ocean Avenue et se trouve à seulement un pâté de maisons de la plage et de la jetée de Cayucos. Cayucos est une charmante communauté balnéaire du comté de San Luis Obispo (7 millions de visiteurs par an), située à 11 km de Morro Bay et à 32 km du centre-ville de San Luis Obispo. De plus, la célèbre autoroute est adjacente à Cayucos et mène à Big Sur, qui accueille plus de visiteurs que le parc national de Yosemite.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
279 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
501 765 €
Prix par m²
1 800,32 €
Taux de capitalisation
3,97 %
RNE
19 939 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,77
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
60
Stationnement
2 Espaces (7,18 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 064-113-028 | Évaluation des aménagements | 158 951 € |
| Évaluation du terrain | 413 284 € | Évaluation totale | 572 235 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
064-113-028
Évaluation du terrain
413 284 €
Évaluation des aménagements
158 951 €
Évaluation totale
572 235 €
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