1480-1488 Westchester Ave
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1480-1488 Westchester Ave Local commercial 929 m² 100 % Loué À vendre Bronx, NY 10472 7 030 003 € (7 567,03 €/m²) Taux de capitalisation 7,53 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Trafic piétonnier intense
- corridor commercial très fréquenté
- Excellente exposition sous le métro
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
8 magasins payants situés sur une rue commerçante très fréquentée de Westchester Avenue dans le Bronx, en dessous du train et à 2 pâtés de maisons des autoroutes Sheridan et Bruckner.
Il est entièrement occupé et les locataires paient à temps. Tous les baux ont des augmentations annuelles et les locataires paient leur part des impôts et de tous les services publics.
La propriété existante a une superficie de 10 020 pieds carrés et possède des droits d'air constructibles de 24 048 pieds carrés, ce qui la rend idéale pour les constructeurs/investisseurs.
Il est entièrement occupé et les locataires paient à temps. Tous les baux ont des augmentations annuelles et les locataires paient leur part des impôts et de tous les services publics.
La propriété existante a une superficie de 10 020 pieds carrés et possède des droits d'air constructibles de 24 048 pieds carrés, ce qui la rend idéale pour les constructeurs/investisseurs.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
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| Perte due à la vacance | |
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| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | - |
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| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
929 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1935
Prix
7 030 003 €
Prix par m²
7 567,03 €
Taux de capitalisation
7,53 %
RNE
529 339 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
C4-2, Bronx, (K1)
Façade
32 m le Westchester Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Métro
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (99)
Bike Score®
Très praticable en vélo (86)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 03738-0038 | Évaluation des aménagements | 672 902 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 119 101 € (2024) | Évaluation totale | 792 003 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
03738-0038
Évaluation du terrain
119 101 € (2024)
Évaluation des aménagements
672 902 € (2024)
Évaluation totale
792 003 € (2024)
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Présenté par
Mega Realty Group,LLC
1480-1488 Westchester Ave
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