Starbucks 1480 W Chinden Blvd Local commercial 204 m² À vendre Meridian, ID 83646 2 178 510 € (10 658,77 €/m²) Taux de capitalisation 5,35 %

KW Commercial a été exclusivement chargée de proposer à la vente un Starbucks corporatif à Meridian, ID (Boise MSA). Situé sur Eagle Island Marketplace et à proximité de l'une des trois épiceries Fred Meyer les plus visitées de l'État de l'Idaho, ce magasin est bien placé pour poursuivre la croissance des ventes. Le revenu moyen de HH, à moins de 1,6 km de la propriété en question, est de 167 000$ et plus. Il y a plus de 7 écoles (écoles primaires, collèges et lycées) dans 2 pâtés de maisons de la propriété visée. Les détaillants à proximité incluent McDonalds, Winco, Taco Bell, O'Reilly et Chase Bank, entre autres.
Starbucks a signé un bail corporatif de 10 ans et a ouvert ce nouveau magasin de construction au début de 2020, en plein milieu de la COVID. Grâce à la force de ce locataire et au fait que cette propriété se trouve dans un centre commercial de premier plan ancré dans une épicerie, il ne faisait aucun doute que le magasin connaîtrait un succès. Il reste environ 5 ans à la durée initiale du bail, et le locataire a des options de 4 à 5 ans pour prolonger le bail. Le bail ne contient pas de clause de « résiliation anticipée ». Le loyer augmente de 10 % tous les 5 ans (la prochaine augmentation est le 1er mai 1930), y compris les mêmes augmentations de 10 % pendant les périodes d'option.
Le magasin Starbucks est conçu avec goût (intérieur et extérieur), dispose d'un service de transport efficace et est situé sur une parcelle très visible de 0,84 acre.