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14805 W 101st Ave Local commercial 125 – 376 m² À louer Dyer, IN 46311
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zone à fort trafic
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 125 m² | 3,05 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 125 – 251 m² | 3,05 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 3,05 m
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Plafonds finis: 3,05 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Anytime Fitness
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 376 m² | Sous-type de bien | Local commercial |
| Min. Divisible | 125 m² | Surface commerciale utile | 711 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Espace total disponible | 376 m² |
| Min. Divisible | 125 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 711 m² |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DU BIEN
Nouveau centre commercial à Dyer, en Indiana, en 2025. Le colis est situé sur la 101e Avenue, à quelques minutes de l'Illinois frontière. Cette zone semble connaître une croissance immobilière phénoménale ainsi que les commerces environnants. Dollar General, Anytime Fitness, Carvel Autism est le plus récent locataire national actuellement ajouté à cette grande zone commerciale. La propriété mesure environ 8 429 pieds carrés et propose un service de navette avec des unités allant de 1 328 pieds carrés à 2 700 pieds carrés. C'est une excellente occasion de localiser votre entreprise sur une artère majeure entre l'IN et l'IL. Cet établissement est situé à Dyer, dans l'Indiana, près de la frontière entre l'Indiana et l'Illinois. Dyer est une ville du canton de St. John, dans le comté de Lake, dans l'Indiana, aux États-Unis. En 2009, le revenu médian d'un ménage de la ville était de 76 599 dollars alors que le revenu moyen d'un ménage de la ville était de 93 308 dollars. Le revenu médian d'une famille était de 87 127 dollars et le revenu moyen d'une famille de 103 563 dollars. 52 000 impressions hebdomadaires en direction de l'ouest et 26 000 impressions en direction de l'ouest. Le trafic et l'augmentation du nombre de commerces de détail ont continué de croître de façon exponentielle dans cette zone. Il s'agit de 2 vitrines à louer de 1 350 chacune ou d'un total de 2 700 pieds carrés.
Présenté par
14805 W 101st Ave
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