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Corporate Arby's | 10-Yr NNN | ±32,500 VPD 1482 Montgomery Hwy Local commercial 296 m² À vendre Birmingham, AL 35216 1 770 560 € (5 979,97 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Plus de 9 ans encore | Augmentations de loyer prévues | Marque établie
Corridor commercial dense | Forte présence de locataires nationaux/de crédit | Écoles à proximité
Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles | Des revenus à six chiffres

Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
Près d'une intersection à angle rigide et signalisée | Interstate 65 (128 600 VPD) | Visibilité et accès excellents

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement d'Arby's loué à titre absolu par NNN, situé à Vestavia Hills (Birmingham MSA), en Alabama. Le locataire, Arby's, a encore plus de 9 ans avec 4 options (5 ans) de prolongation, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 7,50 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Arby's, fondée en 1964, est la deuxième plus grande marque de sandwichs au monde avec plus de 3 600 restaurants dans neuf pays. C'est une filiale d'Inspire Brands. Inspire a été fondée en février 2018 dans le but de dynamiser les grandes marques et de dynamiser leur croissance à long terme.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restauration rapide

Surface de l’immeuble

296 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1998

Prix

1 770 560 €

Prix par m²

5 979,97 €

Taux de capitalisation

5,75 %

RNE

101 807 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,11

Surface du lot

0,28 ha

Zonage

General Commercial

Stationnement

45 Espaces (151,98 places par 1 000 m² loué)

Façade

48 m le Montgomery Hwy

CARACTÉRISTIQUES

Terrain d’angle
Visibilité de l’autoroute

Restaurant
Intersection avec signalisation

Service au volant

Panneau monumental

Hébergement et restauration
99,999 SF
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Jan 0000

The Arby's brand purpose is Inspiring Smiles Through Delightful Experiences™. Arby's delivers on its purpose by celebrating the art of Meatcraft® with a variety of high-quality proteins and innovative, crave-able sides, such as Curly Fries and Jamocha shakes. Arby's Fast Crafted® restaurant services feature a unique blend of quick-serve speed combined with the quality and made-for-you care of fast casual. Arby's Restaurant Group, Inc. is the franchisor of the Arby's Brand and is part of the Inspire Brands family of restaurants headquartered in Atlanta, Ga. Arby’s, founded in 1964, is a leading sandwich drive-thru restaurant brand with restaurants globally.