Sixty-One West Medical Building 1483 Tobias Gadson Blvd Bureau 4 034 m² 73 % Loué À vendre Charleston, SC 29407

Investissement à valeur ajoutée dans les cabinets médicaux
** Appel d'offres jusqu'au 28 février 2025 **
Le complexe 61 West Medical représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur majeur de MOB d'établir une présence sur le marché à forte barrière d'entrée de Charleston, en Caroline du Sud. Cet établissement bien situé à West Ashley propose une excellente combinaison de cabinets de santé cliniques et se trouve à seulement 2 km du campus phare de l'hôpital Bon Secours/St. Francis. Il est facilement accessible depuis l'I-526 et l'autoroute 61 et se trouve à seulement 12 km du quartier central des affaires de la ville historique de Charleston.
Bénéficiant d'une population croissante, d'une main-d'œuvre techniquement qualifiée et de connexions au marché mondial, Charleston offre un cadre idéal pour cette opportunité d'investissement. Malgré cette croissance démographique rapide, le marché n'a pas connu d'augmentation significative du nombre de nouveaux bâtiments médicaux, ce qui a entraîné une offre limitée d'espaces médicaux de qualité. En conséquence, le sous-marché de West Ashley connaît actuellement un taux d'inoccupation de 15 % et a enregistré une absorption de 99 000 pieds carrés au cours des 12 derniers mois (rapport Costar).
Avec des loyers moyens inférieurs de plus de 2 dollars par pied à la moyenne du marché et avec près du quart de l'espace existant dans le bâtiment sans options de rénovation, cet investissement représente une importante opportunité de valeur ajoutée pour le prochain propriétaire. Les recherches actuelles suggèrent également qu'il existe une opportunité importante pour les services de santé sur le sous-marché de West Ashley. Il y a notamment un manque d'installations dans les domaines des soins primaires, de la physiothérapie et de l'ergothérapie et de la santé mentale/comportementale.
La propriété sera vendue par le biais d'un processus d'appel d'offres. Toutes les offres doivent être soumises avant 17 h EST le 28 février 2025.