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1485-1489 W Sunset Blvd 1485-1489 W Sunset Blvd
Local commercial 83 – 260 m² À louer Los Angeles, CA 90026
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bâtiment historique rénové et entièrement modernisé avec des systèmes de construction améliorés
- Toutes les vitrines en verre et en acier ont été livrées ; les vitrines uniques sont encouragées
- Lanterneaux uniques en briques apparentes et poutres en bois
- Plafonds hauts (16*' - 26*' dans les unités C-K)
- 22 places de stationnement partagées et un grand parking dans la rue : code approuvé pour les commerces de détail, les restaurants et les centres de remise en forme
- SOUS UN NOUVEAU PROPRIÉTAIRE — PRÊT DÈS MAINTENANT
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau C | 83 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau D | 84 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau E | 93 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1487-1489 W Sunset Blvd - 1er étage – Bureau C
Intercepteur de graisses commun, panneaux électriques installés, système CVC monté sur le toit, nouvelles façades en verre et aluminium, raccordements de gaz, d'eau et d'égouts prévus pour l'espace, et MCUB pour une licence de débit de boissons de type 47.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
1487-1489 W Sunset Blvd - 1er étage – Bureau D
Intercepteur de graisses commun, panneaux électriques installés, système CVC monté sur le toit, nouvelles façades en verre et aluminium, raccordements de gaz, d'eau et d'égout prévus pour l'espace, et MCUB pour une licence de débit de boissons de type 47.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
1487-1489 W Sunset Blvd - 1er étage – Bureau E
Intercepteur de graisse commun, panneaux électriques installés, système CVC monté sur le toit, nouvelles vitrines en verre et aluminium, raccordements de gaz, d'eau et d'égouts prévus pour l'espace, et MCUB pour une licence de type 47 pour les boissons alcoolisées.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1485-1489 W SUNSET BLVD , LOS ANGELES, CA 90026
| Espace total disponible | 260 m² | Façade | 60,96 m le Sunset |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 1 630 m² |
| Stationnement | 22 Espaces | Surface totale du terrain | 0,32 ha |
| Magasins | 9 | Année de construction | 1922 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 260 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 22 Espaces |
| Magasins | 9 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 60,96 m le Sunset |
| Surface commerciale utile | 1 630 m² |
| Surface totale du terrain | 0,32 ha |
| Année de construction | 1922 |
À PROPOS DU BIEN
Le 1485-1489 Sunset Boulevard est un projet récemment rénové achevé en 2022. Les bâtiments sont dotés d'une façade moderne en brique et à double hauteur, d'une vaste ligne de verre et d'aluminium anodisé. L'emplacement de l'établissement sur Sunset Boulevard est constamment marqué par une forte circulation automobile et piétonnière de la part des résidents, des visiteurs, des navetteurs, des partisans des Dodgers et de la main-d'œuvre à proximité. Sur le marché bien établi d'Echo Park - Silverlake, qui a toujours connu une croissance de valeur d'une année sur l'autre, cet actif bénéficie de sa forte croissance immédiate démographie et proximité de plusieurs projets de développement transformateurs actuellement en cours de réalisation.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1485-1489 W Sunset Blvd | 1485-1489 W Sunset Blvd
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