14859 Whitesbridge
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14859 Whitesbridge Local commercial 372 m² À vendre Kerman, CA 93630 5 464 440 € (14 693,67 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Taille du terrain : +/- 1,02AC C-Store : +/- 4 003 pieds carrés
- Carburants : ordinaire, haut de gamme, diesel et E-85
- Bail à long terme en place pour le service au volant et le restaurant QSR (Pho Reel)
- 4 MPD
- Licence ABC incluse (alcool, bière et vin)
- Zonage : Commerce général (CG) dans la ville de Kerman
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Construction toute neuve achevée en 2023. Cette propriété offre une opportunité unique d'acquérir à la fois l'entreprise et l'immobilier. Avec un terrain d'environ 1,02 acre et un magasin de proximité spacieux d'une superficie de +/- 4 003 pieds carrés.
Dotée de 4 distributeurs multiproduits fournissant du carburant ordinaire, du carburant haut de gamme, du diesel et du carburant E-85, cette station-service Valero bénéficie d'une grande visibilité avec une façade donnant sur l'autoroute 180. L'établissement comprend également une licence ABC, permettant la vente d'alcool, de bière et de vin. Un bail à long terme est en place pour un QSR (Pho Reel) avec service au volant et sur place, garantissant ainsi des sources de revenus supplémentaires.
Idéalement zoné comme centre commercial général (CG) dans la ville de Kerman, cet établissement se trouve à environ 24 km de Fresno et bénéficie de la forte croissance résidentielle et commerciale de la région. La population de la ville, qui compte environ 13 500 habitants, constitue une excellente clientèle.
Dotée de 4 distributeurs multiproduits fournissant du carburant ordinaire, du carburant haut de gamme, du diesel et du carburant E-85, cette station-service Valero bénéficie d'une grande visibilité avec une façade donnant sur l'autoroute 180. L'établissement comprend également une licence ABC, permettant la vente d'alcool, de bière et de vin. Un bail à long terme est en place pour un QSR (Pho Reel) avec service au volant et sur place, garantissant ainsi des sources de revenus supplémentaires.
Idéalement zoné comme centre commercial général (CG) dans la ville de Kerman, cet établissement se trouve à environ 24 km de Fresno et bénéficie de la forte croissance résidentielle et commerciale de la région. La population de la ville, qui compte environ 13 500 habitants, constitue une excellente clientèle.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
372 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2023
Prix
5 464 440 €
Prix par m²
14 693,67 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,41 ha
Zonage
C-G - zone commerciale générale
Stationnement
9 Espaces (24,2 places par 1 000 m² loué)
Façade
15 m le West Whitesbridge Avenue
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Walk Score®
Très praticable à pied (71)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 023-030-73 | Évaluation des aménagements | 1 968 656 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 882 507 € (2023) | Évaluation totale | 2 851 163 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
023-030-73
Évaluation du terrain
882 507 € (2023)
Évaluation des aménagements
1 968 656 € (2023)
Évaluation totale
2 851 163 € (2023)
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