149-12 41st Ave
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149-12 41st Ave Local commercial 301 m² 100 % Loué À vendre Flushing, NY 11355 2 280 750 € (7 577,10 €/m²) Taux de capitalisation 4,26 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- À un pâté de maisons de la gare LIRR Murray Hill.
- Accès facile aux transports en commun
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bâtiment à usage mixte entièrement occupé situé dans un quartier de restaurants réputé, près de la gare LIRR Murray Hill.
Une unité commerciale et 4 unités résidentielles (1 chambre et 1 salle de bain complète)
Une unité commerciale et 4 unités résidentielles (1 chambre et 1 salle de bain complète)
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
301 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1931
Prix
2 280 750 €
Prix par m²
7 577,10 €
Taux de capitalisation
4,26 %
RNE
97 066 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,36
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
R5, C1-2 - a low-density residential zoning district in New York City that allows for a variety of housing types, a commercial overlay district
Façade
6 m le 41st Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (79)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 05054-0027 | Évaluation des aménagements | 72 500 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 75 415 € (2024) | Évaluation totale | 147 916 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
05054-0027
Évaluation du terrain
75 415 € (2024)
Évaluation des aménagements
72 500 € (2024)
Évaluation totale
147 916 € (2024)
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