149-155 Bay Ridge Ave
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149-155 Bay Ridge Ave Bureau 894 m² 34 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11220 4 581 614 € (5 125,35 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le bâtiment est idéalement situé pour un propriétaire d'entreprise
- Le bâtiment se trouve à seulement 3 pâtés de maisons de la gare Bay Ridge Av R.
- Le parc de stationnement arrière de 3 600 pieds carrés comprend 16 places louées de M à M.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
321 034 €
|
359,13 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
9 631 €
|
10,77 €
|
| Revenu brut effectif |
311 403 €
|
348,36 €
|
| Taxes |
52 667 €
|
58,92 €
|
| Frais d’exploitation |
31 010 €
|
34,69 €
|
| Total des frais |
83 677 €
|
93,61 €
|
| Résultat net d’exploitation |
227 726 €
|
254,75 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 321 034 € |
| Annuel par m² | 359,13 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 9 631 € |
| Annuel par m² | 10,77 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 311 403 € |
| Annuel par m² | 348,36 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 52 667 € |
| Annuel par m² | 58,92 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 31 010 € |
| Annuel par m² | 34,69 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 83 677 € |
| Annuel par m² | 93,61 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 227 726 € |
| Annuel par m² | 254,75 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
894 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1931
Prix
4 581 614 €
Prix par m²
5 125,35 €
Pourcentage loué
34 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
588 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,71
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
R3-2
Stationnement
16 Espaces (17,9 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Cuisine
- Réception
- Espace d’entreposage
- Sous-sol
- Hauts plafonds
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (79)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (87)
Bike Score®
Très praticable en vélo (76)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 05861-0076 | Évaluation totale | 525 854 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 143 640 € (2024) | Impôts annuels | 52 667 € (58,92 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 382 214 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
05861-0076
Évaluation du terrain
143 640 € (2024)
Évaluation des aménagements
382 214 € (2024)
Évaluation totale
525 854 € (2024)
Impôts annuels
52 667 € (58,92 €/m²)
Année d’imposition
2025
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