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Office Lease options 149-161 S Lexington Ave Bureau 87 m² À louer Asheville, NC 28801
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- - Emplacement privilégié au centre-ville d'Asheville
- - Options de mise en page flexibles
- - Locataires en place
- - Finition en classe A sur l'ensemble
- - Quatre places de parking
- - Fort potentiel d'investissement
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau D | 87 m² | Négociable | 274,48 € /m²/an 22,87 € /m²/mois 23 868 € /an 1 989 € /mois | Service complet |
1er étage, bureau D
One large room with a wall of windows. Common bathrooms and common breakroom. Space can be combined with adjacent suites. Rent is full service structure - Tenant pays suite janitorial and telecommunications.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Open space
- Planchers en bois
- Options de mise en page flexibles
- Accessible à pied aux commodités, aux boutiques et aux restaurants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 87 m² | Surface commerciale utile | 6 111 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Espace total disponible | 87 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 6 111 m² |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Bienvenue au 157 S. Lexington Avenue, un immeuble de bureaux de premier ordre situé au cœur du centre-ville d'Asheville. Avec des options de location flexibles et des équipements haut de gamme, c'est l'espace idéal pour établir votre présence et développer votre activité dans l'un des endroits les plus prisés d'Asheville. Les finitions de classe A sont uniformes dans l'ensemble de l'espace : planchers de bois franc, grandes fenêtres (dans de nombreuses suites) et lumière naturelle abondante. Plusieurs suites disposent d'un accès à des terrasses extérieures et toutes se trouvent à quelques pas des restaurants, des boutiques et des commodités du centre-ville d'Asheville et du versant sud. Les quatre suites disponibles sont réparties comme suit : Suite C = 523 pieds carrés louables ; 1 263,92$ par mois Suite D = 936 pieds carrés louables ; 2 262 $/mois Suite E = 657 pieds carrés louables ; 1 500 $/mois Suite G = 630 pieds carrés louables ; 900 $/mois De plus, les suites C, D et E pourraient être combinées en une seule suite d'une superficie locative de 2 116 pieds carrés. Cette option est actuellement vacante et serait proposée au tarif de 5 025,92 dollars par mois). Tous les contrats de location offrent un service complet et donnent accès à des équipements communs, notamment deux salles de bains communes, un couloir intérieur central, une cuisine et une salle de pause communes. L'ensemble de l'immeuble de bureaux est également disponible à l'achat, ce qui en fait une excellente option pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Office Lease options | 149-161 S Lexington Ave
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