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149 E 96th St Immeuble residentiel 4 lots 1 145 633 € (286 408 €/Lot) Taux de capitalisation 6,91 % Brooklyn, NY 11212

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Immeuble quadrifamilial sur le marché libre au cœur du quartier East Flatbush de Brooklyn.
Trois des quatre unités ont été rénovées.
L'établissement se trouve à quelques pas de la gare de Sutter Avenue-Rutland Road [2,3,4].

La propriété se compose de quatre unités résidentielles.
Le bâtiment a une superficie de 3 198 pieds carrés.
L'établissement est également situé près de la gare de Saratoga Avenue [2,3,4].

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

- Immeuble quadriennal gratuit au cœur du quartier d'East Flatbush à Brooklyn.
-La propriété se compose de quatre unités résidentielles.
-Trois des quatre unités ont été rénovées.
-Le bâtiment a une superficie de 3 198 pieds carrés.
-L'établissement se trouve à quelques pas de la gare de Sutter Avenue-Rutland Road [2,3,4].
-La propriété est également située près de la gare de Saratoga Avenue [2,3,4].

149 E 96th Street, Brooklyn, NY 11212 (2).pptx (1)

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	-	-
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	$99,999	$9.99
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	$99,999	$9.99
Résultat net d’exploitation	$99,999	$9.99

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel	-
Annuel par m²	-

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Taxes
Annuel	-
Annuel par m²	-

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Résultat net d’exploitation
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 145 633 €	Classe d’immeuble	C
Prix par lot	286 408 €	Surface du lot	0,03 ha
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	297 m²
Taux de capitalisation	6,91 %	Occupation moyenne	100%
Nb de lots	4	Nb d’étages	2
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction	1930
Sous-type de bien	Appartement	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Style d’appartement	De faible hauteur

Prix	1 145 633 €
Prix par lot	286 408 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,91 %
Nb de lots	4
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,03 ha
Surface de l’immeuble	297 m²
Occupation moyenne	100%
Nb d’étages	2
Année de construction	1930
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

Baignoire/Douche

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION	NB DE LOTS	MOY. LOYER/MOIS	m²
2+1	1	1 834 €	-
3+1	3	2 293 €	-

1 of 1

CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (88)

Transit Score®

Un paradis pour l’usager (100)

Bike Score®

Très praticable en vélo (79)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	04615-0050	Évaluation des aménagements	147 767 € (2024)
Évaluation du terrain	12 795 € (2024)	Évaluation totale	160 563 € (2024)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

04615-0050

Évaluation du terrain

12 795 € (2024)

Évaluation des aménagements

147 767 € (2024)

Évaluation totale

160 563 € (2024)

ZONAGE

Code de zonage	R6, Brooklyn (C3) (R6 zoning districts are typically found in medium-density, C3 zoning districts are located along the waterfront and allow a limited number of low-de)
R6, Brooklyn (C3) (R6 zoning districts are typically found in medium-density, C3 zoning districts are located along the waterfront and allow a limited number of low-de)