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1490 Lake Ave Local commercial 139 – 1 234 m² À louer Rochester, NY 14615
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Drive Thru
- Excellente visibilité
- Situé à une intersection très fréquentée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 – 1 234 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Former drugstore property with drive thru available for lease. The property is located at the intersection of Lake Avenue, Ridgeway Avenue and West Ridge Road offering superior visibility and high volume traffic counts. The building is available as currently configured however alternative layouts will be considered.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Service au volant
- Ancienne pharmacie indépendante
- Situé à une intersection très fréquentée
- Points d'entrée et de sortie multiples
- Drive Thru
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 234 m² | Surface commerciale utile | 1 234 m² |
| Min. Divisible | 139 m² | Année de construction | 2001 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Pharmacie |
| Espace total disponible | 1 234 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Pharmacie |
| Surface commerciale utile | 1 234 m² |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ancienne propriété de pharmacie avec service de transport en voiture disponible à la location. La propriété est située à l'intersection de Lake Avenue, Ridgeway Avenue et West Ridge Road, offrant une visibilité supérieure et un trafic important. Le bâtiment est disponible dans sa configuration actuelle, mais d'autres configurations seront envisagées.
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1490 Lake Ave
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