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1491 Nine Mile Rd Local commercial 117 – 559 m² À louer Pensacola, FL 32534
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- En plein essor ! Nouveaux appartements/nouveaux services médicaux/Nouvelle ALF et soins infirmiers qualifiés
- Nombre de véhicules 30 500
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1 | 163 m² | 3,05 m | 3 Ans | 341,54 € /m²/an 28,46 € /m²/mois 55 527 € /an 4 627 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 2 | 117 – 280 m² | 3,05 m | Négociable | 227,69 € /m²/an 18,97 € /m²/mois 63 671 € /an 5 306 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 3 | 117 m² | 3,66 m | 3 Ans | 227,69 € /m²/an 18,97 € /m²/mois 26 653 € /an 2 221 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
Unit #1 is an end cap (west end of building) also has an out-side dining area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,05 m
- Service au volant
1er étage, bureau 2
Unit 2 is 1,260 SF (21' x 60') and adjoins #1 (1,750 SF0 for a total of 3,010 SF and also Unit 3 (1,260 SF) for a total of 4,270 SF Space will finished with as a vanilla-shell. Each Unit has one bathroom. Unit 2 can be combined with Unit 1 and Unit 3 Additional parking available next door at shopping center.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 3,05 m
- Réduction de loyer - 3 mois gratuits
- Nouvelle construction, livrée en coque de vanille.
- Offre de vente au détail en ligne.
1er étage, bureau 3
Unit 3 is 1,260 SF (21' x 60') Lease Rate = $2,520 - $3,780 monthly. Units finished as Vanilla Shell (A/C, electrical and plumbing in place). Unit 3 can be combined with Unit 4 (1,260 SF) and 5 1,750 SF + 350 SF Patio for 4,620 SF. Additional parking is available next door at shopping center.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 3,66 m
- Réduction de loyer - 3 mois gratuits
- Nouvelle construction, livrée en coque de vanille.
- Offre de vente au détail en ligne.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 559 m² | Surface commerciale utile | 741 m² |
| Min. Divisible | 117 m² | Année de construction | 2024 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 559 m² |
| Min. Divisible | 117 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 741 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
La construction de « Cornerstone » devrait être achevée d'ici le 1er octobre 2024 Il y a 5 unités. Les unités 1 et 5 mesurent 1 750 pieds carrés et les unités 2, 3 et 4 mesurent 1 260 pieds carrés. Les unités 1 et 5 disposent de passerelles et d'un patio couvert de 350 pieds carrés, idéal pour les repas à l'extérieur. Accès et parking communs avec le « West 9 Mile Road Towncenter » situé à l'angle SE de 9 Mile Rd et Stephani Rd Les unités 1 et 2 sont louées
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1491 Nine Mile Rd
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