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14916-14918 Burbank Blvd 14910-14920 Burbank Blvd Local commercial 172 m² À louer Sherman Oaks, CA 91411
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Maison en briques d'adobe récemment rénovée de 1144 pieds carrés, zonée habitation/lieu de travail. Lumière naturelle avec de grandes fenêtres orientées à l'est en plus de nouvelles lampes encastrées,
- Parfait pour un espace créatif ou un centre de bien-être
- Stationnement sécurisé : ratio de stationnement de 6:1
- Accès facile aux autoroutes 405 et 101
- Planchers en bois lamellé, cuisine, douche, vanité et salle de bain séparée
- HVAC
- Circulation automobile intense sur le boulevard Burbank
- 43 places de parking non réservées à l'arrière avec barrière de sécurité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 14916-14918 | 172 m² | 2,44 - 3,66 m | 3 Ans | 323,69 € /m²/an 26,97 € /m²/mois 55 693 € /an 4 641 € /mois | Triple net (NNN) |
14910-14920 Burbank Blvd - 1er étage – Bureau 14916-14918
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 2,44 - 3,66 m
- Parking arrière clôturé par une porte de sécurité.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Encino Family Dental Group
- Santé et assistance sociale
- -
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- Holiday Nails
- Services
- 1
- -
- M L Hair Studio Inc
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Encino Family Dental Group | Santé et assistance sociale | - | - |
| Holiday Nails | Services | 1 | - |
| M L Hair Studio Inc | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 172 m² | Surface commerciale utile | 708 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,21 ha |
| Stationnement | 46 Espaces | Année de construction | 1953 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 172 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 46 Espaces |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 708 m² |
| Surface totale du terrain | 0,21 ha |
| Année de construction | 1953 |
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial de quartier avec cinq places face au boulevard Burbank. L'espace disponible était un ancien bureau de chiropraticien avec une zone de réception aménagée et des chambres individuelles. Le propriétaire souhaite discuter de l'ouverture d'un espace pour un studio de yoga, une salle de sport privée ou un centre de bien-être, etc. Dispose d'un système de climatisation et de beaucoup de lumière naturelle. Entrées depuis le boulevard Burbank ou par le côté de l'avenue Kester. 43 places de parking non réservées, barrière de sécurité à l'arrière.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Odanovich Realty
14916-14918 Burbank Blvd | 14910-14920 Burbank Blvd
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