T-Mobile (Corporate Guarantee)- Brooklyn, NY | 1492 Rockaway Pkwy
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T-Mobile (Corporate Guarantee)- Brooklyn, NY 1492 Rockaway Pkwy Local commercial 288 m² À vendre Brooklyn, NY 11236 2 696 264 € (9 362,05 €/m²) Taux de capitalisation 6,16 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! ! ! MINT 6 300 pieds carrés et plus. Immeuble commercial avec le locataire national de NNN à vendre ! ! !
- La propriété est située au cœur de Canarsie, sur la très fréquentée Rockaway Parkway, à 2 pâtés de maisons du MTA Canarsie Yard, juste à côté de l'avenue Flatlands ! ! !
- Cette propriété offre un énorme potentiel de hausse !
- La propriété comprend un bail à long terme, un zonage R5D/C1-3 solide, une excellente signalisation, une excellente exposition, 6 places de stationnement, une cour arrière, une zone de rangement, +++ ! ! !
- Parmi les voisins figurent FedEx, Target, Staples, PetSmart, Optimum, Planet Fitness, Blink Fitness, IHOP, +++ ! ! !
- Cela pourrait être votre prochain site de développement ou la prochaine maison de votre entreprise ! ! !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! ! ! MINT 6 300 pieds carrés et plus Immeuble commercial avec le locataire national de NNN à vendre ! ! ! La propriété comprend un bail à long terme, une excellente signalisation, une excellente exposition, 6 places de stationnement, une cour arrière, un espace de rangement, de hauts plafonds de 10 pieds, un tout nouvel éclairage LED, un CAC, +++ ! ! ! La propriété est située au cœur de Canarsie, sur la très fréquentée Rockaway Parkway, à 2 pâtés de maisons du MTA Canarsie Yard, juste à côté de l'avenue Flatlands ! ! ! Parmi les voisins figurent FedEx, Target, Staples, PetSmart, Optimum, Planet Fitness, Blink Fitness, IHOP, +++ ! ! ! Cette propriété offre un énorme potentiel de hausse ! ! ! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou la prochaine maison de votre entreprise ! ! !
Revenu :
T-Mobile : 182 400$ par an NNN. ; Exp. de location : 01/02/2032 + option supplémentaire de 5 ans.
Revenu brut : 182 400$ par an.
Dépenses :
Pétrole : 0$ (NNN Lease)
Électricité : 0$ (location NNN)
Eau : 0$ (bail NNN)
Entretien et réparations : 0$ (NNN Lease)
Assurance : 0$ (NNN Lease)
Taxes : 0$ (bail NNN)
Total des dépenses : 0$ (NNN Lease)
Bénéfice d'exploitation net (NOI) : 182 400$ annuel
Revenu :
T-Mobile : 182 400$ par an NNN. ; Exp. de location : 01/02/2032 + option supplémentaire de 5 ans.
Revenu brut : 182 400$ par an.
Dépenses :
Pétrole : 0$ (NNN Lease)
Électricité : 0$ (location NNN)
Eau : 0$ (bail NNN)
Entretien et réparations : 0$ (NNN Lease)
Assurance : 0$ (NNN Lease)
Taxes : 0$ (bail NNN)
Total des dépenses : 0$ (NNN Lease)
Bénéfice d'exploitation net (NOI) : 182 400$ annuel
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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-
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
-
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-
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| Résultat net d’exploitation |
166 148 €
|
576,90 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 166 148 € |
| Annuel par m² | 576,90 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
288 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
2 696 264 €
Prix par m²
9 362,05 €
Taux de capitalisation
6,16 %
RNE
166 148 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,71
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
R5D, C1-3
Stationnement
6 Espaces (20,83 places par 1 000 m² loué)
Façade
11 m le Rockaway
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
- Métro
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Information
- -
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- Triple net
- -
T-Mobile U.S. Inc. (NASDAQ : TMUS) est l'opérateur américain suralimenté de l'ONU, fournissant un réseau 4G LTE avancé et un réseau 5G national transformateur qui offrira une connectivité fiable pour tous. Les clients de T-Mobile bénéficient de sa combinaison inégalée de valeur et de qualité, de son obsession inébranlable de leur offrir la meilleure expérience de service possible et de sa volonté incontestable de bouleverser les choses pour créer de la concurrence et de l'innovation dans le secteur du sans-fil et au-delà. Basée à Bellevue, dans l'État de Washington, T-Mobile fournit des services par l'intermédiaire de ses filiales et exploite ses marques phares, T-Mobile, Metro by T-Mobile et Sprint.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Information | - | - | Triple net | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (92)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 08184-0069 | Évaluation des aménagements | 286 933 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 233 646 € (2024) | Évaluation totale | 520 579 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
08184-0069
Évaluation du terrain
233 646 € (2024)
Évaluation des aménagements
286 933 € (2024)
Évaluation totale
520 579 € (2024)
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