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PREP Dallas 1499 Regal Row Local commercial 21 – 513 m² À louer Dallas, TX 75247
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Développez une entreprise alimentaire dans la première cuisine commerciale de Dallas, proposant des cuisines clé en main privées, partagées, fantômes et de camions de restauration.
- Accédez à une cuisine préconstruite flexible avec des fournitures grâce à un abonnement de courte durée avec de faibles frais d'initiation et à un programme de gestion tout compris.
- Profitez d'une cuisine dotée d'avantages, notamment d'un espace de coworking, de services de compostage, d'une chambre froide, d'une expédition et d'une réception fluides, et bien plus encore.
- Les meilleures entreprises font confiance à PREP, notamment Jamba, Planet Smoothie, Chopt, IHG, sifted, Garnish & Gather et Pete's Paleo.
- Stratégiquement situé à environ 15 minutes du centre-ville de Dallas, à moins d'un kilomètre de l'Interstate 35 et de la TX 183, deux des artères les plus importantes du métro.
- PREP Dallas propose plus de 50 cuisines privées 100 % prêtes à être autorisées, allant de 230 à 2 700 pieds carrés. Les configurations des unités affichées représentent différentes options.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 105 m² | 2 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 251 m² | 2 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 79 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 21 – 31 m² | 2 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 48 m² | 2 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Features a 14-foot hood, a 7-foot by 8-foot walk-in freezer, an 11-foot by 8-foot walk-in cooler, a private bathroom, and a three-compartment sink.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 465 m² d’espace adjacent
- Cuisine
- Chambres de congélation
- Plug & Play
1er étage
Features a 16-foot hood, two private storage rooms, an 8-foot by 10-foot freezer, two 10-foot by 14-foot walk-in coolers, a private office, a private bathroom, and garage door access.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 465 m² d’espace adjacent
- Cuisine
- Chambres de congélation
- Plug & Play
1er étage
Features a 12-foot hood, a 6-foot by 10-foot walk-in freezer, an 8-foot by 10-foot walk-in cooler, a private bathroom, and a three-compartment sink.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 465 m² d’espace adjacent
- Cuisine
- Chambres de congélation
- Plug & Play
1er étage
Features a 10-foot hood, 54-inch reach-in refrigerator, 30-inch walk-in freezer, three-compartment sink, and prep sink.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 465 m² d’espace adjacent
- Cuisine
- Chambres de congélation
- Plug & Play
1er étage
Features a 8-foot by 8-foot walk-in refrigerator, a 10-foot hood, a three-compartment sink, a hand sink, and a prep sink.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Plug & Play
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 513 m² | Sous-type de bien | Local commercial |
| Min. Divisible | 21 m² | Surface commerciale utile | 5 709 m² |
| Max. Contigu | 465 m² | Année de construction/rénovation | 1978/2024 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
| Espace total disponible | 513 m² |
| Min. Divisible | 21 m² |
| Max. Contigu | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 5 709 m² |
| Année de construction/rénovation | 1978/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Découvrez le moyen le plus simple de développer une entreprise alimentaire à Dallas, au Texas, au Regal Plaza. PREP est le plus grand fournisseur du pays de cuisines et d'espaces commerciaux dédiés. Ces installations clés en main entièrement intégrées et ces offres d'adhésion permettent aux chefs de développer leur activité culinaire de manière simple et rentable. PREP Kitchen est parfait pour les cuisines de restauration, les cuisines des commissariats de restaurants, les boulangeries, les cuisines de food trucks, les entreprises de plats préparés, les producteurs des marchés fermiers, la création de menus avant l'ouverture, la fabrication de plats spécialisés en petits lots, etc. La PREP fonctionne par adhésion pour offrir le moyen le plus rapide, le plus simple et le plus rentable de créer une entreprise. Les cuisines sont préconstruites à la taille idéale, avec toutes les fournitures nécessaires et les équipements communs pour cuisiner. La PREP gère les tâches les plus difficiles, afin que les entreprises ne perdent pas de temps à démarrer ou ne connaissent pas d'épuisement des loyers pendant la construction. Les cuisines peuvent également être agrandies de manière flexible et disposent de nombreuses options de rangement à la carte au fur et à mesure de la croissance de l'entreprise. Les adhésions sont de courte durée, y compris des frais d'initiation peu élevés et un programme de gestion des installations tout compris. Les membres de la PREP ont accès à divers équipements et services qui leur permettent de gagner du temps, de réduire les coûts et de réduire les problèmes opérationnels. Les espaces sont des espaces de production flambant neufs, prêts à être autorisés, avec de nombreux espaces de stockage à la carte au sec, au froid et au congélateur. Les membres peuvent accéder à des espaces de coworking, notamment à des salles de conférence, à un studio, à une cuisine événementielle et à Internet haut débit sans fil dans tout l'établissement. La distribution vers et depuis le site est facile, avec un quai de chargement et un parking à accès contrôlé. Parmi les autres équipements, citons le pompage des bacs à graisse, la lutte antiparasitaire des installations, l'entretien des glacières et des congélateurs, les services d'assainissement, de recyclage et de compostage, la hotte aspirante, l'extinction des incendies et les inspections de nettoyage des CVC. Enfin, les membres de la PREP peuvent accéder à de précieux services pour accélérer la croissance. Des services de vente et de marketing aux ingrédients et fournitures à prix réduit, en passant par l'accès aux meilleurs partenaires de l'industrie, les membres de la PREP bénéficient d'un accès fluide aux ressources et aux fournisseurs. L'objectif de la PREP est d'aider les entreprises à se développer plus rapidement et à fonctionner plus facilement. Contactez-nous pour savoir comment rejoindre les centaines de producteurs alimentaires qui accélèrent leur croissance grâce à la PREP.
- Installations de conférences
- Espace d’entreposage
- Internet par fibre optique
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
HÔTELS |
|
|---|---|
| Staybridge Suites |
70 chambres
2 min en voiture
|
| Holiday Inn |
99 chambres
2 min en voiture
|
| Wingate by Wyndham |
89 chambres
3 min en voiture
|
| La Quinta Inns & Suites |
102 chambres
5 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
90 chambres
5 min en voiture
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À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE PREP
Présenté par
PREP Dallas | 1499 Regal Row
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