15-17 Oak St Bureau 836 m² À vendre Patchogue, NY 11772

Une opportunité rare d'acheter le style de vie de Patchogue Village ! Cet immeuble commercial indépendant est stratégiquement situé au cœur animé de Patchogue Village, offrant +/- 8 134 pieds carrés d'espace polyvalent sur deux étages, chacun de +/- 4 000 pieds carrés. Le niveau principal est actuellement occupé par le propriétaire, qui gère une académie de musique renommée, et est ouvert à un accord de cession-bail ou à la remise du bâtiment vacant au bon acheteur.
Le bâtiment méticuleusement rénové comprend une façade vitrée haut de gamme de plus de 100 000$, de nouvelles unités de climatisation sans conduits, des systèmes d'alarme incendie, de sécurité et de vidéosurveillance, des panneaux solaires entièrement payants, des fontaines à eau flambant neuves et des salles de bains entièrement rénovées conformes à l'ADA. Le niveau inférieur est une ardoise vierge avec un sol impeccable, des plafonds suspendus, de nombreux rangements, deux salles de bains, une buanderie avec bac à graisse et une entrée arrière extérieure menant au parking.
Le niveau principal comprend un bureau exécutif privé avec sa propre salle de bain. La propriété, adjacente à un grand terrain municipal, le terrain privé comprend 19 places de stationnement dédiées et se trouve à distance de marche du centre-ville revitalisé de Patchogue avec de nombreux restaurants, boutiques et nouveaux appartements.
Cette opportunité immobilière de premier ordre combine un emplacement stratégique, des mises à jour modernes et des options d'utilisation flexibles, ce qui en fait une véritable opportunité à ne pas manquer.