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15-27 Rue de Bretagne
Local d’activités 774 m² À louer 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Localisation stratégique
- Bien desservi par les transports en commun
- A proximité des principaux axes routiers tels que l'A15
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
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LOYER
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- ÉTAT
- DISPONIBLE
A louer, un local d'activités avec porte sectionnelle pour un accès facile. La hauteur de stockage est de 7 m, idéale pour une utilisation optimale de l'espace. Le dallage supporte une surcharge de 3 T/m², adapté à des activités nécessitant une grande capacité de charge. La puissance électrique est en Tarif Jaune, répondant aux besoins industriels. Le chauffage est assuré par des aérothermes pour une température confortable, et le système de désenfumage garantit la sécurité. La zone accueil et les bureaux en R+1 sont aménagés avec des revêtements de sol plastifiés et un faux plafond pour une finition soignée. Le câblage RJ45 et la fibre optique assurent une connectivité optimale. Des locaux sociaux, un réfectoire et des vestiaires sont également présents, offrant un environnement de travail complet et fonctionnel.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 8,66 € /m²/an 0,72 € /m²/mois 6 700 € /an 558,33 € /mois
- Bureaux cloisonnés
- Hauts plafonds
- Belle hauteur libre
- Environnement de travail complet et fonctionnel
-
Frais de location : 2,62 € /m²/an 0,22 € /m²/mois 2 030 € /an 169,17 € /mois
-
Taxe bureaux : 0,87 € /m²/an 0,07 € /m²/mois 670,00 € /an 55,83 € /mois
- 1 Accès plain-pied
- Entreposage sécurisé
- Détecteur de fumée
- Bureaux
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – 25 | 774 m² | 3/6/9 | 95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 73 530 € HT-HC/an 6 128 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | Maintenant |
RDC – 25
| Surface |
| 774 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 73 530 € HT-HC/an 6 128 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – 25
| Surface | 774 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
95,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
A louer, un local d'activités avec porte sectionnelle pour un accès facile. La hauteur de stockage est de 7 m, idéale pour une utilisation optimale de l'espace. Le dallage supporte une surcharge de 3 T/m², adapté à des activités nécessitant une grande capacité de charge. La puissance électrique est en Tarif Jaune, répondant aux besoins industriels. Le chauffage est assuré par des aérothermes pour une température confortable, et le système de désenfumage garantit la sécurité. La zone accueil et les bureaux en R+1 sont aménagés avec des revêtements de sol plastifiés et un faux plafond pour une finition soignée. Le câblage RJ45 et la fibre optique assurent une connectivité optimale. Des locaux sociaux, un réfectoire et des vestiaires sont également présents, offrant un environnement de travail complet et fonctionnel.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 2,62 € /m²/an 0,22 € /m²/mois 2 030 € /an 169,17 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 0,87 € /m²/an 0,07 € /m²/mois 670,00 € /an 55,83 € /mois
-
Taxe foncière : 8,66 € /m²/an 0,72 € /m²/mois 6 700 € /an 558,33 € /mois
- 1 Accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- Belle hauteur libre
- Bureaux
- Environnement de travail complet et fonctionnel
APERÇU DU BIEN
Ce bien se compose d'un bâtiment comprenant des locaux d'activités avec une structure en béton et une toiture en bac acier isolé, garantissant robustesse et performance thermique. Les lots sont séparés par des murs en parpaing toute hauteur, assurant une bonne isolation et sécurité. À l'extérieur, le site dispose de parkings situés en façade des bureaux, offrant un accès facilité pour les employés et visiteurs. Une cour privative attenante à l'atelier permet de stocker ou de manœuvrer des équipements. Une aire de manœuvre pour poids lourds est également présente, idéale pour les besoins logistiques. Un environnement fonctionnel et bien aménagé pour diverses activités professionnelles. Situé à Saint-Ouen-l'Aumône (95310), ce bien bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des principaux axes routiers tels que l'A15, facilitant l'accès rapide à la région parisienne et aux zones environnantes. La commune est bien desservie par les transports en commun, offrant une connexion facile aux grandes agglomérations. Un emplacement idéal pour les entreprises recherchant un environnement dynamique, bien connecté et accessible, à proximité des services et infrastructures nécessaires.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
NVA Conseil
15-27 Rue de Bretagne
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