15 7th St
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15 7th St Immeuble residentiel 7 lots 2 417 595 € (345 371 €/Lot) Taux de capitalisation 5,21 % Petaluma, CA 94952
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Magnifiquement rénové 2018-2020
- Excellent quartier//Emplacement près du centre-ville de Petaluma
- Duplex construit à partir de zéro
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BAISSE DE PRIX MASSIVE ! Cet immeuble de 7 unités récemment rénové constitue une excellente opportunité d'investissement clé en main pour les investisseurs qui cherchent à maximiser leurs rendements. Les bâtiments ont été récemment rénovés et le duplex vient d'être construit ! Ce joyau offre une atmosphère moderne et fraîche aux locataires, bénéficiant de revenus locatifs élevés avec de nouvelles unités entièrement louées à distance de marche du cœur de la pittoresque ville de Petaluma. Ne manquez pas cette excellente opportunité d'investir dans un investissement axé sur la fierté d'être propriétaire et nécessitant peu d'entretien.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 417 595 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 345 371 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 5,21 % | Surface de l’immeuble | 454 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.76 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1910/2018 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Prix | 2 417 595 € |
| Prix par lot | 345 371 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,21 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.76 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 454 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1910/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Réfrigérateur
- Four
- Cour
- Sol en vinyle
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 3 387 € | - |
| 1+1 | 5 | 2 885 € | - |
| Studios | 1 | 1 597 € | - |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 008-101-014 | Évaluation totale | 1 483 435 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 721 063 € (2023) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 762 373 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
008-101-014
Évaluation du terrain
721 063 € (2023)
Évaluation des aménagements
762 373 € (2023)
Évaluation totale
1 483 435 € (2023)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | R3 (Residential 3) |
| R3 (Residential 3) |
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