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15 Allée De La Détente
Local d'activités 2 800 m² À vendre 86360 Chasseneuil-du-Poitou 1 785 000 € (637,50 €/m²)
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellente localisation en partie Nord de Grand Poitiers
- Exposition commerciale de 75m directement sur la départementale D910 face au Futuroscope
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce local d'activités industrielles et artisanales, situé au nord de Grand Poitiers, dans la commune de Chasseneuil-du-Poitou, bénéficie d’un emplacement stratégique face au Futuroscope, avec 75 mètres d’exposition commerciale sur la D910 (ancienne N10).
D’une surface totale de 2 800 m², ce bâtiment comprend deux ateliers adjacents et communicants de 1 050 m² chacun, totalisant 2 100 m², ainsi qu’un ensemble de bureaux administratifs et locaux sociaux de 400 m², incluant bureau de direction, bureau de chef d'atelier, salle de réunion, bureau d'études, administration et comptabilité, vestiaires, sanitaires et salle de pause. Une mezzanine de 300 m² vient compléter l’ensemble.
Entièrement isolé et chauffé (gaz pour les ateliers, électricité pour les bureaux), ce site est doté d’équipements professionnels : réseau pneumatique, triphasé, trois portes sectionnelles motorisées, alarme anti-intrusions, aérothermes, câblage RJ45, kitchenette, vestiaires et site clos avec parkings privés pour le personnel et les visiteurs.
L’accès est optimisé pour les gros porteurs avec une aire de manœuvre et un accès plain-pied. La structure en double peau avec toiture isolée en bac acier garantit de bonnes performances thermiques et acoustiques.
Atout majeur : possibilité de louer une partie du bâtiment pour optimiser la rentabilité de votre investissement.
Un bien rare, idéal pour une activité industrielle, artisanale ou commerciale, offrant fonctionnalité, accessibilité et visibilité dans un secteur dynamique.
Taxe foncière : 7?380 €/an
D’une surface totale de 2 800 m², ce bâtiment comprend deux ateliers adjacents et communicants de 1 050 m² chacun, totalisant 2 100 m², ainsi qu’un ensemble de bureaux administratifs et locaux sociaux de 400 m², incluant bureau de direction, bureau de chef d'atelier, salle de réunion, bureau d'études, administration et comptabilité, vestiaires, sanitaires et salle de pause. Une mezzanine de 300 m² vient compléter l’ensemble.
Entièrement isolé et chauffé (gaz pour les ateliers, électricité pour les bureaux), ce site est doté d’équipements professionnels : réseau pneumatique, triphasé, trois portes sectionnelles motorisées, alarme anti-intrusions, aérothermes, câblage RJ45, kitchenette, vestiaires et site clos avec parkings privés pour le personnel et les visiteurs.
L’accès est optimisé pour les gros porteurs avec une aire de manœuvre et un accès plain-pied. La structure en double peau avec toiture isolée en bac acier garantit de bonnes performances thermiques et acoustiques.
Atout majeur : possibilité de louer une partie du bâtiment pour optimiser la rentabilité de votre investissement.
Un bien rare, idéal pour une activité industrielle, artisanale ou commerciale, offrant fonctionnalité, accessibilité et visibilité dans un secteur dynamique.
Taxe foncière : 7?380 €/an
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 1 785 000 € | Classe d’immeuble | B |
Prix par m² | 637,50 € | Surface du lot | 0,49 ha |
Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel | Surface utile brute | 2 800 m² |
Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 2 |
Type de bien | Local d'activités | Occupation | Mono |
Sous-type de bien | Distribution légère | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
Prix | 1 785 000 € |
Prix par m² | 637,50 € |
Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Type de bien | Local d'activités |
Sous-type de bien | Distribution légère |
Classe d’immeuble | B |
Surface du lot | 0,49 ha |
Surface utile brute | 2 800 m² |
Nb d’étages | 2 |
Occupation | Mono |
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
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Présenté par
Dufoncier et Associés
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