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Red Robin 15 Hazard Ave Local commercial 590 m² À vendre Enfield, CT 06082 3 448 002 € (5 844,72 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Bail à long terme
Aucune responsabilité du propriétaire
Emplacement stratégique

Des hausses de loyer attractives
Locataire solide
Emplacement le plus performant

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Horvath & Tremblay est heureuse de présenter l'opportunité exclusive d'acheter la participation en fief simple dans la société à locataire unique, Absolute NNN Ground Lease, Red Robin, située au 15 Hazard Avenue à Enfield, dans le Connecticut (la « Propriété »). Red Robin est à cet endroit depuis sa construction en 2004 et il reste plus de 10 ans à son bail avec quatre options de renouvellement de 5 ans. Le bail de Red Robin prévoit des augmentations de loyer attrayantes de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale du bail et les options de renouvellement. La propriété est une parcelle de terrain vacante située à Enfield Commons et bénéficie d'une façade et d'une visibilité exceptionnelles le long de Hazard Avenue (CT Route 190), le principal corridor commercial de la région. L'établissement se trouve à quelques secondes de l'Interstate 91 et à seulement 1,2 km de l'US Route 5. Red Robin se trouve à côté de l'intersection signalée avec Phoenix Avenue, qui dessert également l'entrée du centre commercial Enfield Square et est entourée d'épiceries, de grandes surfaces, de détaillants nationaux et de restaurants qui génèrent un trafic important vers le quartier. En outre, la région abrite des quartiers résidentiels densément développés qui fournissent une clientèle captive.