PRIME Mixed-Use Opportunity | 15 Main St ex
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PRIME Mixed-Use Opportunity 15 Main St ex
Local commercial 2 222 m² 96 % Loué À vendre Plymouth, MA 02360 6 909 375 € (3 109,97 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 7-Eleven a récemment prolongé son bail, démontrant ainsi son engagement en faveur de cet emplacement
- Trafic piétonnier élevé : situé à proximité des centres commerciaux locaux, des restaurants et des quartiers résidentiels, garantissant un flux constant de clients potentiels
- Espace flexible : plusieurs unités commerciales de tailles variées, offrant une polyvalence à divers locataires, des boutiques aux entreprises de services
- Excellent emplacement : Située dans une zone très fréquentée sur l'extension de la rue Main à Plymouth, dans le Massachusetts, cette zone commerciale offre une excellente visibilité
- Grand parking municipal : parking sur place pour les clients et les locataires, payé et entretenu par la ville de Plymouth
- Forte démographie : Situé dans un quartier dynamique et en pleine croissance, avec un mélange de résidents toute l'année et de visiteurs saisonniers
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Silber Investment Properties a le plaisir de présenter l'opportunité de posséder un immeuble à usage mixte (commerces et bureaux) à 17 locataires sur Main St Ext à Plymouth, dans le Massachusetts. Bien situé au cœur de la ville, cet emplacement ne manque pas de clients/locataires potentiels ; et la combinaison de loyers inférieurs à ceux du marché et de bas prix au pied carré constitue un avantage considérable pour un investisseur potentiel. L'établissement abrite un mélange varié d'entreprises locales et de marques reconnues au niveau national telles que Domino's Pizza et 7-Eleven, créant l'équilibre parfait entre le charme unique de Plymouth et de solides revenus garantis. Ne manquez pas cette opportunité de sécuriser un actif bien positionné avec un potentiel de croissance à long terme dans un secteur dynamique et en forte demande.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
2 222 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1965/1985
Prix
6 909 375 €
Prix par m²
3 109,97 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
483 691 €
Pourcentage loué
96 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,29
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
DH - Centre-ville/Quartier du port
Stationnement
40 Espaces (18 places par 1 000 m² loué)
Façade
26 m le Main St
CARACTÉRISTIQUES
- Bord de l’eau
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Espace de bureau médical frais et lumineux Zone d'attente/réception 2 salles de soins privées avec lavabos (3) Mini-répartiteurs pour le chauffage et la climatisation
Grand bureau avec réception
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 5 | 93 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 6 | 65 m² | Bureau | - | Maintenant |
5
| Surface |
| 93 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
6
| Surface |
| 65 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
5
| Surface | 93 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau médical frais et lumineux Zone d'attente/réception 2 salles de soins privées avec lavabos (3) Mini-répartiteurs pour le chauffage et la climatisation
6
| Surface | 65 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Grand bureau avec réception
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Très praticable à pied (89)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | PLYM-000019-000000-C000000-000002 | Évaluation des aménagements | 1 859 777 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 305 064 € (2025) | Évaluation totale | 2 164 841 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
PLYM-000019-000000-C000000-000002
Évaluation du terrain
305 064 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 859 777 € (2025)
Évaluation totale
2 164 841 € (2025)
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