15 N Dos Caminos Ave
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15 N Dos Caminos Ave Immeuble residentiel 6 lots 2 288 514 € (381 419 €/Lot) Taux de capitalisation 5,25 % Ventura, CA 93003
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 6 completely renovated units, including two brand new ADUs.
- On-site laundry and both ADUs have washer/dryer hookups
- Excellent location walking distance to Community Memorial Hospital (1,200 employees) & Ventura County Medical Hospital (500 employees)
- Renovations include new stainless steel appliances, quartz counter tops, wood-laminate flooring, and custom tiled bathrooms
- Ventura County is subject to state rent control, which under AB 1482 currently allows owner 8.8% rent increases
- Minutes from Ventura College (11,000 students), the beach, downtown Ventura, Trader Joe's, and Target
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This fully renovated property features six updated units, including two brand-new ADUs. Upgrades include stainless steel appliances, quartz countertops, wood-laminate flooring, and custom-tiled bathrooms. On-site laundry is available, with washer/dryer hookups in both ADUs.
Located in a prime Ventura location, the property is just minutes from Community Memorial Hospital (1,200 employees) and Ventura County Medical Hospital (500 employees). Ventura College, with an enrollment of 11,000 students, is only a mile away. Residents also enjoy easy access to Trader Joe’s, Target, Downtown Ventura, and the beach—all within a short drive.
Ventura County is subject to state rent control under AB 1482, currently allowing annual rent increases of up to 8.8%. With an ongoing shortage of workforce housing, rental demand remains exceptionally strong, making this a highly desirable investment opportunity.
Located in a prime Ventura location, the property is just minutes from Community Memorial Hospital (1,200 employees) and Ventura County Medical Hospital (500 employees). Ventura College, with an enrollment of 11,000 students, is only a mile away. Residents also enjoy easy access to Trader Joe’s, Target, Downtown Ventura, and the beach—all within a short drive.
Ventura County is subject to state rent control under AB 1482, currently allowing annual rent increases of up to 8.8%. With an ongoing shortage of workforce housing, rental demand remains exceptionally strong, making this a highly desirable investment opportunity.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 288 514 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 381 419 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 5,25 % | Surface de l’immeuble | 346 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.32 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1951/2024 |
| Prix | 2 288 514 € |
| Prix par lot | 381 419 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,25 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.32 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 346 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1951/2024 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 4 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Bike Score®
Très praticable en vélo (79)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 077-0-033-180 | Évaluation totale | 1 473 097 € |
| Évaluation du terrain | 1 048 864 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 424 233 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
077-0-033-180
Évaluation du terrain
1 048 864 €
Évaluation des aménagements
424 233 €
Évaluation totale
1 473 097 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | R-3 |
| R-3 |
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