15 N Kelly Ave Terrain 0,81 ha À vendre 474 822 € Edmond, OK 73003

**Opportunité de développement commercial de premier ordre au cœur d'Edmond**
Découvrez le potentiel de cette **propriété commerciale** de 2 acres très prisée située du côté ouest de l'avenue N. Kelly, juste au nord de l'intersection animée de Kelly et de la 2e rue à Edmond, en Oklahoma. Avec **une façade et une visibilité exceptionnelles** le long de l'un des couloirs les plus fréquentés d'Edmond, ce site est parfaitement positionné pour une variété d'opportunités de développement, y compris des projets commerciaux, de bureaux ou à usage mixte.
**Points forts de la propriété :**
- Total de 2 acres - Parcelle supplémentaire de 1 acre disponible à l'achat au prix de 450 000$ : terrain rectangulaire de **130 pieds de façade** le long de l'avenue N. Kelly et d'une profondeur d'environ 305 pieds. Zoné **Quartier commercial restreint D-1**, supportant diverses utilisations commerciales et de détail. - Parcelle de 2 acres classée : terrain en forme de « L » qui entoure les limites ouest et nord de la parcelle de 1 acre, avec 66 pieds de façade et une profondeur d'environ 660 pieds.
- Zonage : - Parcelle de 2 acres : quartier commercial général zoné E-1, permettant un plus large éventail d'utilisations, y compris le commerce de détail, les soins médicaux et les résidences à haute densité dans le cadre d'un permis d'utilisation spécial.
- Services publics : accès complet aux services publics de la ville.
- Nombre de véhicules : plus de 23 000 véhicules par jour sur l'avenue Kelly et plus de 22 000 véhicules par jour sur W. Edmond Road (2e rue).
Emplacement et environnement :
- Adjacent à un complexe d'appartements récemment développé, offrant une synergie avec la densité résidentielle voisine.
- Près du centre-ville animé d'Edmond, offrant un accès pratique aux commerces de détail, aux bureaux et aux restaurants établis.
- Entouré d'un mélange de développements unifamiliaux, multifamiliaux et commerciaux, garantissant une clientèle diversifiée.
- Zone à forte croissance avec une population estimée à 97 032 habitants et plus et un taux de croissance annuel de 2,76 %.
Potentiel de développement :
Grâce à son emplacement stratégique, à sa répartition flexible et à son zonage favorable, ce site est idéal pour :
- Centres commerciaux
- Cabinets médicaux ou professionnels
- Développements à usage mixte combinant des composantes commerciales et résidentielles
- Entreprises récréatives ou axées sur les services
**Flexibilité du vendeur :** Le vendeur est prêt à vendre la **parcelle de 1 acre séparément** de la **parcelle de 2 acres**, offrant ainsi des opportunités personnalisées aux promoteurs et aux investisseurs.
Située dans le prestigieux district scolaire d'Edmond et bénéficiant de la forte croissance économique d'Edmond, cette propriété représente une opportunité d'investissement sans précédent.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas l'occasion d'obtenir une pièce maîtresse de l'avenir commercial d'Edmond !