15 Place Des Halles Bureau 331 – 663 m² À louer 28000 Chartres

Situé en plein cœur de Chartres, face au nouvel Hôtel de Ville, cet espace exceptionnel offre une surface totale de 690 m² à la location, répartie sur plusieurs niveaux, dans un cadre unique et chargé d'histoire. Ce lieu, alliant architecture historique et modernité, se prête parfaitement à une activité commerciale ou de restauration haut de gamme, cherchant à s’implanter dans un environnement prestigieux et atypique. Le rez-de-chaussée propose 331 m² avec une hauteur sous plafond impressionnante allant jusqu’à 5,40 m, tandis que le premier étage offre 332 m² d’espaces lumineux et modulables. Un entresol de 27 m² et un sous-sol de 162 m² viennent compléter l’ensemble, idéal pour des réserves, des espaces de fabrication ou des locaux sociaux. Le bâtiment a été rénové dans le respect de son architecture historique, mettant en valeur des éléments tels qu’un patio central à double hauteur et des finitions soignées. Deux entrées nobles, situées à l’angle de rues stratégiques, assurent une visibilité optimale et un accès fluide pour les clients. Parfaitement conforme aux normes ERP (types M et N), le bien est équipé d’un ascenseur, d’un monte-charge et d’escaliers, répondant aux besoins d'une exploitation commerciale moderne. La livraison des espaces bruts permet une totale liberté d’aménagement, offrant l’opportunité de créer un concept unique et différenciant. Les conditions de location incluent un bail commercial 3/6/9 ans, avec un dépôt de garantie de trois mois. Le loyer, à partir de 5?177 € HT-HC par mois (188 € HT-HC/m²/an), est assorti de charges locatives de 16?000 € HT/an. Les loyers et charges sont payables trimestriellement et d’avance, avec une indexation annuelle basée sur l’indice ILC. Ce bien rare et stratégique est immédiatement disponible. Il représente une opportunité exceptionnelle pour toute entreprise souhaitant bénéficier d’un emplacement central, d’un cadre prestigieux et d’une grande flexibilité d’aménagement.

Situé en plein cœur de Chartres, face au nouvel Hôtel de Ville, cet espace exceptionnel offre une surface totale de 690 m² à la location, répartie sur plusieurs niveaux, dans un cadre unique et chargé d'histoire. Ce lieu, alliant architecture historique et modernité, se prête parfaitement à une activité commerciale ou de restauration haut de gamme, cherchant à s’implanter dans un environnement prestigieux et atypique. Le rez-de-chaussée propose 331 m² avec une hauteur sous plafond impressionnante allant jusqu’à 5,40 m, tandis que le premier étage offre 332 m² d’espaces lumineux et modulables. Un entresol de 27 m² et un sous-sol de 162 m² viennent compléter l’ensemble, idéal pour des réserves, des espaces de fabrication ou des locaux sociaux. Le bâtiment a été rénové dans le respect de son architecture historique, mettant en valeur des éléments tels qu’un patio central à double hauteur et des finitions soignées. Deux entrées nobles, situées à l’angle de rues stratégiques, assurent une visibilité optimale et un accès fluide pour les clients. Parfaitement conforme aux normes ERP (types M et N), le bien est équipé d’un ascenseur, d’un monte-charge et d’escaliers, répondant aux besoins d'une exploitation commerciale moderne. La livraison des espaces bruts permet une totale liberté d’aménagement, offrant l’opportunité de créer un concept unique et différenciant. Les conditions de location incluent un bail commercial 3/6/9 ans, avec un dépôt de garantie de trois mois. Le loyer, à partir de 5?177 € HT-HC par mois (188 € HT-HC/m²/an), est assorti de charges locatives de 16?000 € HT/an. Les loyers et charges sont payables trimestriellement et d’avance, avec une indexation annuelle basée sur l’indice ILC. Ce bien rare et stratégique est immédiatement disponible. Il représente une opportunité exceptionnelle pour toute entreprise souhaitant bénéficier d’un emplacement central, d’un cadre prestigieux et d’une grande flexibilité d’aménagement.