15 Rue Béranger

Immeuble de bureaux indépendant, situé dans le quartier prisé du Haut Marais, disponible à la location. D'une superficie totale de 1 000 m² répartis sur sept niveaux, cet actif bénéficie de prestations de qualité et d'une configuration modulable, idéale pour répondre à divers besoins professionnels. L’immeuble, accessible via une cour pavée calme et agréable, se distingue par des plateaux traversants très lumineux. La majorité des bureaux, avec des surfaces comprises entre 130 et 160 m², peuvent être aménagés en open space ou en bureaux cloisonnés, en fonction des exigences de l'entreprise. À l'exception du 6? étage mansardé en mezzanine, les plateaux bénéficient d’une double exposition, offrant des vues dégagées sur Paris et ses monuments emblématiques. Le hall d’accueil spacieux, l’espace d’attente et la cafétéria sous verrière ajoutent une dimension conviviale et moderne à cet espace de travail. L’immeuble est bien équipé, avec un ascenseur de 8 personnes desservant tous les étages, un système de climatisation partielle au 5? étage et dans un bureau au 1er, ainsi qu'une fibre internet pour une connectivité optimale. Des équipements de sécurité tels qu'une alarme, un portail automatique, un local technique et un escalier secondaire de secours assurent la sécurité et la praticité des lieux. Les fenêtres en double vitrage, récentes, garantissent une excellente isolation thermique et acoustique. Cinq emplacements de parking sont également disponibles dans la cour, ajoutant un confort supplémentaire pour les collaborateurs. En outre, un niveau de sous-sol accueille une salle de réunion avec des caves voûtées et des espaces de stockage. L’immeuble est disponible à la location sous un contrat 3/6/9 et sera prêt à accueillir ses futurs occupants à partir du 15 février 2025. Il offre un potentiel certain, notamment avec la possibilité de le reconvertir en ERP (Établissement Recevant du Public), grâce à sa restructuration récente, qui a permis l’installation de planchers en bac acier capables de supporter des charges importantes.

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