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15 Rue Clément Ader
Local d’activités 457 – 464 m² 674 075 – 684 400 €/lot À vendre 91280 Saint-Pierre-du-Perray
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Label RT 2012
- Dans le parc d'activité de la Clé de Saint-Pierre
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé dans une zone dynamique de l’Essonne, ce site bénéficie d’un emplacement stratégique alliant accessibilité et cadre attractif pour une entreprise en quête de relocalisation. Niché au cœur d’un secteur en plein essor, il offre une proximité immédiate avec les grands axes routiers, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les principales infrastructures économiques de la région. L’environnement alentour, mêlant zones commerciales et industrielles, garantit un cadre propice aux affaires, avec la présence de services et de commodités essentiels à la vie d’une entreprise. De plus, la disponibilité de surfaces adaptées aux besoins professionnels permet une flexibilité d’aménagement idéale pour diverses activités. Avec un équilibre entre connectivité, dynamisme économique et cadre de travail agréable, ce site constitue une opportunité attractive pour une entreprise souhaitant optimiser son implantation tout en bénéficiant d’un environnement structuré et bien desservi.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 674 075 € – 684 400 € | Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 457 - 464 m² | Étages | 2 |
| Nb de lots | 3 | Surface type par étage | 692 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 1 385 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local d'activités | Surface du lot | 0,32 ha |
| Prix | 674 075 € – 684 400 € |
| Surface du lot | 457 - 464 m² |
| Nb de lots | 3 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 385 m² |
| Type de bien | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 692 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Surface du lot | 0,32 ha |
3 LOTS DISPONIBLES
Lot F1
| Surface du lot | 464 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 684 400 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 475,13 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 91573000ZC0452 |
| Surface du lot | 464 m² |
| Prix | 684 400 € |
| Prix par m² | 1 475,13 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 91573000ZC0452 |
DESCRIPTION
À Saint-Pierre-du-Perray, au sein du parc d’activité de la Clé de Saint-Pierre, un ensemble immobilier neuf est proposé à la vente. Ce bâtiment de 1 385 m², divisible en plusieurs cellules, est destiné à des activités industrielles et logistiques. La livraison est prévue huit mois après la signature.
L’ensemble se compose de trois cellules d’activités avec bureaux d’accompagnement, offrant des surfaces de 457 m² à 464 m², pouvant être réunies pour former un espace plus vaste. Chaque cellule comprend une zone de stockage avec une hauteur libre de 7,50 mètres (4,20 mètres sous les bureaux), un éclairage LED industriel et un accès pour poids lourds via une porte sectionnelle de 3,50 mètres par 4,00 mètres. Le chauffage est assuré par des aérothermes électriques.
Les bureaux bénéficient d’un aménagement soigné avec un hall d’entrée d’environ 47 m², un étage de 101 m² avec balcon, des sanitaires aux deux niveaux et un revêtement en carrelage au rez-de-chaussée ainsi qu’une moquette en dalles à l’étage. Ils sont équipés d’un éclairage LED encastré, d’un système de chauffage par panneaux rayonnants électriques et d’attentes pour le câblage informatique et électrique.
L’immeuble, conforme aux normes RT 2012, est sécurisé avec un contrôle d’accès et un site entièrement clôturé. Il dispose de 23 places de stationnement à répartir entre les lots. La construction repose sur une ossature métallique avec un bardage double peau, une toiture en bac acier multicouche et une dalle en béton lisse anti-poussière. L’ensemble est alimenté en électricité via un tarif jaune de 36 à 240 kVA.
NOTES SUR LA VENTE
Idéalement situé à proximité de la sortie d’autoroute, cet espace bénéficie d’un environnement paysager soigné et d’un accès indépendant. Son prix de vente débute à 2 042 875 €.
Lot F2
| Surface du lot | 457 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 674 075 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 475,03 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 91573000ZC0452 |
| Surface du lot | 457 m² |
| Prix | 674 075 € |
| Prix par m² | 1 475,03 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 91573000ZC0452 |
DESCRIPTION
À Saint-Pierre-du-Perray, au sein du parc d’activité de la Clé de Saint-Pierre, un ensemble immobilier neuf est proposé à la vente. Ce bâtiment de 1 385 m², divisible en plusieurs cellules, est destiné à des activités industrielles et logistiques. La livraison est prévue huit mois après la signature.
L’ensemble se compose de trois cellules d’activités avec bureaux d’accompagnement, offrant des surfaces de 457 m² à 464 m², pouvant être réunies pour former un espace plus vaste. Chaque cellule comprend une zone de stockage avec une hauteur libre de 7,50 mètres (4,20 mètres sous les bureaux), un éclairage LED industriel et un accès pour poids lourds via une porte sectionnelle de 3,50 mètres par 4,00 mètres. Le chauffage est assuré par des aérothermes électriques.
Les bureaux bénéficient d’un aménagement soigné avec un hall d’entrée d’environ 47 m², un étage de 101 m² avec balcon, des sanitaires aux deux niveaux et un revêtement en carrelage au rez-de-chaussée ainsi qu’une moquette en dalles à l’étage. Ils sont équipés d’un éclairage LED encastré, d’un système de chauffage par panneaux rayonnants électriques et d’attentes pour le câblage informatique et électrique.
L’immeuble, conforme aux normes RT 2012, est sécurisé avec un contrôle d’accès et un site entièrement clôturé. Il dispose de 23 places de stationnement à répartir entre les lots. La construction repose sur une ossature métallique avec un bardage double peau, une toiture en bac acier multicouche et une dalle en béton lisse anti-poussière. L’ensemble est alimenté en électricité via un tarif jaune de 36 à 240 kVA.
NOTES SUR LA VENTE
Idéalement situé à proximité de la sortie d’autoroute, cet espace bénéficie d’un environnement paysager soigné et d’un accès indépendant. Son prix de vente débute à 2 042 875 €.
Lot F3
| Surface du lot | 464 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 684 400 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 475,13 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 91573000ZC0452 |
| Surface du lot | 464 m² |
| Prix | 684 400 € |
| Prix par m² | 1 475,13 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 91573000ZC0452 |
DESCRIPTION
À Saint-Pierre-du-Perray, au sein du parc d’activité de la Clé de Saint-Pierre, un ensemble immobilier neuf est proposé à la vente. Ce bâtiment de 1 385 m², divisible en plusieurs cellules, est destiné à des activités industrielles et logistiques. La livraison est prévue huit mois après la signature.
L’ensemble se compose de trois cellules d’activités avec bureaux d’accompagnement, offrant des surfaces de 457 m² à 464 m², pouvant être réunies pour former un espace plus vaste. Chaque cellule comprend une zone de stockage avec une hauteur libre de 7,50 mètres (4,20 mètres sous les bureaux), un éclairage LED industriel et un accès pour poids lourds via une porte sectionnelle de 3,50 mètres par 4,00 mètres. Le chauffage est assuré par des aérothermes électriques.
Les bureaux bénéficient d’un aménagement soigné avec un hall d’entrée d’environ 47 m², un étage de 101 m² avec balcon, des sanitaires aux deux niveaux et un revêtement en carrelage au rez-de-chaussée ainsi qu’une moquette en dalles à l’étage. Ils sont équipés d’un éclairage LED encastré, d’un système de chauffage par panneaux rayonnants électriques et d’attentes pour le câblage informatique et électrique.
L’immeuble, conforme aux normes RT 2012, est sécurisé avec un contrôle d’accès et un site entièrement clôturé. Il dispose de 23 places de stationnement à répartir entre les lots. La construction repose sur une ossature métallique avec un bardage double peau, une toiture en bac acier multicouche et une dalle en béton lisse anti-poussière. L’ensemble est alimenté en électricité via un tarif jaune de 36 à 240 kVA.
NOTES SUR LA VENTE
Idéalement situé à proximité de la sortie d’autoroute, cet espace bénéficie d’un environnement paysager soigné et d’un accès indépendant. Son prix de vente débute à 2 042 875 €.
CARACTÉRISTIQUES
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
Présenté par
15 Rue Clément Ader
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