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15 Teresita Blvd Bureaux/Local commercial 78 m² À louer San Francisco, CA 94127
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 621 | 78 m² | Négociable | 673,93 € /m²/an 56,16 € /m²/mois 52 593 € /an 4 383 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 621
Unlock the Potential at 621 Portola Drive The property sits at the corner of Portola Drive and Teresita, benefiting from steady foot and vehicle traffic. Zoned NC-1 (Neighborhood Commercial, Cluster One), the space is ideal for businesses that cater to the local community, such as cafes, boutiques, or personal service providers. Nestled in San Francisco’s charming Twin Peaks neighborhood, the area is known for its tree-lined streets, family-friendly atmosphere, and a strong sense of community. This space offers the advantage of being in a residential-commercial hub, providing businesses with a built-in local clientele. Located near West Portal, Glen Park, and other vibrant neighborhoods, 621 Portola Drive enjoys easy access to public transportation, including Muni, and major thoroughfares, making it a convenient location for both locals and visitors. Nearby, you’ll find Mollie Stone’s Market, a popular local grocery store offering high-quality produce and specialty items.? Local favorites like Fresca, known for its Peruvian cuisine, and Mozzarella di Bufala, an Italian eatery, making it appealing to both employees and customers. Area Highlights Located in the heart of Twin Peaks, a peaceful, tree-lined residential neighborhood. Close to West Portal and Glen Park, offering additional amenities and attractions. Easy access to public transportation (MUNI) and major roads. Family-friendly area with a strong sense of community. Surrounded by residential homes, ensuring a steady flow of local customers. Bring your business vision to life in this thriving, community-oriented area! Contact us today for more details.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 - 7 Personnes
- 1 Bureau privé
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- 840 sq. ft. vacant unit- a blank canvas
- Flexible layout
- High foot traffic
- Corner unit with high-visibility
- Well-maintained property
- Private Restroom for convenience
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 78 m² | Surface commerciale utile | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Espace total disponible | 78 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 93 m² |
| Année de construction | 1990 |
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15 Teresita Blvd
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