15 Wellington Rd
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15 Wellington Rd Local commercial 247 m² 100 % Loué À vendre Telford TF2 8NQ 641 586 € (2 598,19 €/m²) Taux de capitalisation 8,49 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Défilé établi de 3 magasins au rez-de-chaussée et d'un appartement résidentiel indépendant au-dessus
- Un parking est également disponible dans le petit parking situé juste à l'avant du bâtiment.
- Emplacement populaire juste à côté de Wellington Road, à proximité du rond-point de la tour de l'horloge
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'unité 1 est louée à un magasin de fish and chips établi et bénéficie d'une façade vitrée et encadrée en aluminium pleine hauteur donnant sur le chemin Wellington, ainsi que de portes-fenêtres menant à un coin salon extérieur fermé sur le côté et à une petite cour de service à l'arrière.
L'unité 2 est louée à un cabinet vétérinaire bien que le locataire n'occupe plus le logement. Il bénéficie de panneaux en PVC semi-vitrés à l'avant et d'une petite aire de service à l'arrière.
L'unité 3 est louée à Ladbrokes en tant que boutique de paris et bénéficie d'une façade vitrée à charpente en bois pleine hauteur donnant sur Wellington Road, ainsi que d'une petite aire de service à l'arrière. L'appartement 15A est accessible par l'arrière du bâtiment et propose un logement indépendant à 2 lits avec une entrée privée et un escalier.
L'investissement est disponible pour l'achat en pleine propriété sous réserve des baux professionnels existants conformément au calendrier de location.
Il est prévu que la propriété soit vendue en tant que TOGC.
Les offres supérieures à 550 000£ sont sollicitées pour les intérêts de pleine propriété.
L'unité 2 est louée à un cabinet vétérinaire bien que le locataire n'occupe plus le logement. Il bénéficie de panneaux en PVC semi-vitrés à l'avant et d'une petite aire de service à l'arrière.
L'unité 3 est louée à Ladbrokes en tant que boutique de paris et bénéficie d'une façade vitrée à charpente en bois pleine hauteur donnant sur Wellington Road, ainsi que d'une petite aire de service à l'arrière. L'appartement 15A est accessible par l'arrière du bâtiment et propose un logement indépendant à 2 lits avec une entrée privée et un escalier.
L'investissement est disponible pour l'achat en pleine propriété sous réserve des baux professionnels existants conformément au calendrier de location.
Il est prévu que la propriété soit vendue en tant que TOGC.
Les offres supérieures à 550 000£ sont sollicitées pour les intérêts de pleine propriété.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Droit d’usage
Pleine propriété
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
247 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
641 586 €
Prix par m²
2 598,19 €
Taux de capitalisation
8,49 %
RNE
54 477 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,50
Surface du lot
0,05 ha
Stationnement
3 Espaces (12,15 places par 1 000 m² loué)
Façade
22 m le Wellington Road
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Signalisation
- Stores automatiques
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Présenté par
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