15 Wellington St N Bureau 1 293 m² 87 % Loué À vendre Hamilton, ON L8K 6J1 2 540 456 € (1 965,02 €/m²) Taux de capitalisation 4,84 %

Bienvenue dans le futur emplacement de votre entreprise ! Situé à l'intersection de deux corridors très fréquentés et à l'entrée du centre-ville de Hamilton et du quartier International Village, le 15 Wellington offre une visibilité exceptionnelle et un potentiel important de passage piéton. Les locataires voisins, tels que F45 Training, Red Rockets BBQ, DoorDash, ainsi que les résidents existants, garantissent un flux secondaire conséquent. À quelques pas de nombreux projets récemment achevés ou en cours de construction, comme les condos KiWi, 1 Jarvis, les locations King William, ainsi qu'une multitude de commerces, épiceries et restaurants déjà établis. Avec ses murs en briques apparentes et sa magnifique construction en poutres et poteaux, cette unité commerciale au rez-de-chaussée regorge de charme urbain recherché. Grâce à un zonage très flexible du quartier central des affaires (D1), les usages autorisés sont variés et nombreux. Le loyer inclut les frais communs (TMI) et est soumis à des services publics séparément mesurés ou proportionnels. Parking disponible sur place pour les locataires moyennant un coût supplémentaire, et de nombreuses options de stationnement (rue et lots hors site) sont accessibles pour les clients. La superficie est fournie par le propriétaire. Le prix inclut une part proportionnelle du chauffage et de l'eau, ainsi qu'une allocation pour les sanitaires.

Bienvenue dans le futur emplacement de votre entreprise ! Situé à l'intersection de deux axes très fréquentés et à l'entrée du centre-ville de Hamilton et du quartier International Village, le 15 Wellington offre une visibilité exceptionnelle et un potentiel important de passage piéton. Les locataires voisins, tels que F45 Training, Red Rockets BBQ, DoorDash, ainsi que les résidents actuels, garantissent un flux secondaire constant. À distance de marche de nombreux projets récemment achevés ou en cours de construction, comme les condos KiWi, 1 Jarvis, King William Rentals, ainsi qu'une multitude de commerces de détail, épiceries et restaurants existants. Le local dispose de parquet haut de gamme en bois d'ingénierie, d'un chauffage à air pulsé dédié, d'une kitchenette, d'une abondante lumière naturelle et d'une salle de bain privée, autant d'atouts qui en font un espace de qualité. Avec un zonage très flexible du quartier central des affaires (D1), les usages autorisés sont variés et nombreux. Le loyer inclut les charges locatives (TMI) et est soumis à des services publics mesurés séparément ou proportionnels. Stationnement disponible sur place pour les locataires moyennant un coût supplémentaire, et de nombreuses options de stationnement (rues et parkings hors site) sont accessibles pour les clients. La superficie est fournie par le propriétaire. Le prix inclut une part proportionnelle du chauffage, de l'eau et une allocation pour la salle de bain.

Bienvenue dans le futur siège de votre entreprise ! Situé à l'intersection de deux corridors très fréquentés et à l'entrée du centre-ville de Hamilton et du quartier International Village, le 15 Wellington offre une visibilité exceptionnelle et un potentiel important de passage piéton. Les locataires voisins, tels que F45 Training, Red Rockets BBQ, DoorDash, ainsi que les résidents existants, garantissent un flux secondaire conséquent. À quelques pas de nombreux projets récemment achevés ou en cours de construction, comme les KiWi Condos, 1 Jarvis, King William Rentals, ainsi qu'une multitude de commerces, épiceries et restaurants déjà établis. Avec ses murs en briques apparentes et sa magnifique construction en poutres et poteaux, cet espace de bureau situé au deuxième étage propose une grande zone ouverte, deux pièces privées et une salle de bain. Grâce à un zonage très flexible du quartier central des affaires (D1), les usages autorisés sont variés et nombreux. Le loyer inclut les frais TMI et est soumis à des services publics séparés ou proportionnels. Parking disponible sur place pour les locataires moyennant un coût supplémentaire, et de nombreuses options de stationnement (rues et parkings hors site) sont accessibles pour les clients. La superficie est fournie par le propriétaire.