Robust Hub | Dense and Affluent Demographics | 150-300 N Hurstbourne Pky
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Robust Hub | Dense and Affluent Demographics 150-300 N Hurstbourne Pky 12 543 m² 89 % Loué Local commercial Vente aux enchères en ligne Louisville, KY 40222
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Extremely visible 135,009-SF shopping plaza with ample on-site parking along N Hurstbourne Pky in one of Louisville’s bustling commercial corridors.
- Strategically located multi-tenant, value-add investment opportunity surrounded by a dense and affluent community with sought-after accessibility.
- Ideal proximity to noteworthy attractions such as the University of Louisville Shelby Campus, Forum Office Park, and Hurstbourne Green Office Park.
- Exceptionally situated with prominent signage and seamless ingress and egress at the corner of a signalized intersection in front of over 26,300 VPD.
- Beneficially positioned within a 1-mile radius of nationally recognized demand drivers Aldi, Starbucks, Barnes & Noble, Lowe’s, CVS, and more.
- Desirably encompassed by a dense population of about 200,000 residents living within a 5-mile radius making an average household income of $105,880.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Forum Center presents a single-story, 135,009-square-foot shopping plaza over an 11.76-acre lot along N Hurstbourne Parkway in one of Louisville, Kentucky’s prominent retail corridors. Built in 1989, the Forum Center provides tenants with seamless accessibility, sought-after visibility, prominent pylon signage, and ample on-site surface parking paired with five points of ingress and egress. Optimally positioned at the corner of a signalized intersection, the shopping center benefits from its premier frontage in front of over 26,300 vehicles per day just one block north from Shelbyville Road/US Route 60. The shopping center also offers proximity to reputable attractions including the University of Louisville Shelby Campus, Forum Office Park, and Hurstbourne Green Office Park.
150-300 N Hurstbourne Parkway is located less than 12 miles east of Downtown Louisville and is ideally surrounded by renowned demand drivers. Numerous household-named retailers and eateries, including Aldi, Barnes & Noble, Lowe’s, CVS, Walgreens, Starbucks, Jersey Mike’s, Chipotle, Panera Bread, and more, are located within a 1-mile radius. Favorably encompassing the asset within a 5-mile radius is a robust and affluent community of nearly 200,000 residents who bring in a noteworthy average household income of $105,880. This wealthy population is joined by a dense daytime employment of 166,913 employees and has a significant annual spending power of about $2.9 billion.
The Forum Center boasts convenient access to major thoroughfares, including Interstates 64, 264, 71, and 265, providing a central and easily accessible location for tenants and visitors. Notably, it is also just a short six-minute walk from the Transit Authority of River City (TARC) bus stops at Shelbyville at Hurstbourne and Eden.
150-300 N Hurstbourne Parkway serves as an exceptional value-add investment opportunity for a new owner looking to acquire a strategically established asset, encapsulated by strong demand and unparalleled connectivity.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
Broker of Record: Robert Schwartz with CBRE KY License #183686.
150-300 N Hurstbourne Parkway is located less than 12 miles east of Downtown Louisville and is ideally surrounded by renowned demand drivers. Numerous household-named retailers and eateries, including Aldi, Barnes & Noble, Lowe’s, CVS, Walgreens, Starbucks, Jersey Mike’s, Chipotle, Panera Bread, and more, are located within a 1-mile radius. Favorably encompassing the asset within a 5-mile radius is a robust and affluent community of nearly 200,000 residents who bring in a noteworthy average household income of $105,880. This wealthy population is joined by a dense daytime employment of 166,913 employees and has a significant annual spending power of about $2.9 billion.
The Forum Center boasts convenient access to major thoroughfares, including Interstates 64, 264, 71, and 265, providing a central and easily accessible location for tenants and visitors. Notably, it is also just a short six-minute walk from the Transit Authority of River City (TARC) bus stops at Shelbyville at Hurstbourne and Eden.
150-300 N Hurstbourne Parkway serves as an exceptional value-add investment opportunity for a new owner looking to acquire a strategically established asset, encapsulated by strong demand and unparalleled connectivity.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
Broker of Record: Robert Schwartz with CBRE KY License #183686.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Register to Bid Instructions
- Lender Information Debt Quote
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Louisville - KY USA
Taux de capitalisation du marché
Louisville - KY USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
12 543 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1989
Pourcentage loué
89 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
4,76 ha
Zonage
C-1
Stationnement
720 Espaces (57,4 places par 1 000 m² loué)
Façade
293 m le Hurstbourne Pky
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Food court
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Anciennement Jos A Banks
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 164 | 163 – 527 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| 170-172 | 751 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
164
| Surface |
| 163 – 527 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
170-172
| Surface |
| 751 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
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STREET VIEW
RUE
CARTE
164
| Surface | 163 – 527 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
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VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
170-172
| Surface | 751 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
Anciennement Jos A Banks
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
7 875
75 060
198 036
2020 Population
7 726
76 733
205 463
2029 Population
7 853
74 251
195 317
Croissance démographique prévue 2024–2029
-0,3 %
-1,1 %
-1,4 %
Employés de jour
11 599
71 847
166 913
Total des entreprises
1 204
7 886
18 751
Revenu moy. du foyer
129 415 $
102 412 $
105 880 $
Revenu médian du foyer
100 925 $
79 103 $
79 988 $
Total des dépenses des consommateurs
127,7 M $
1,1 Md $
2,9 Md $
Âge médian
42,0
40,6
41,5
2024 foyers
3 473
34 237
87 521
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
29 %
28 %
27 %
Valeur moyenne du logement
362 132 $
312 569 $
329 311 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 176600030000 | Évaluation des aménagements | 6 803 158 € |
| Évaluation du terrain | 5 799 126 € | Évaluation totale | 12 602 284 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
176600030000
Évaluation du terrain
5 799 126 €
Évaluation des aménagements
6 803 158 €
Évaluation totale
12 602 284 €
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Michael Austry, Senior Vice President
(214) 674-8126
Contact
Michael Austry est vice-président senior du Private Capital Group de CBRE. Il se spécialise dans les ventes de placements au détail, y compris dans les propriétés à locataire unique et à locataires multiples, dans tout le Texas et dans le sud-ouest. Aux côtés de son partenaire commercial Jared Aubrey, il a réalisé avec succès de nombreuses ventes de portefeuille, de bureaux et de produits industriels d'un volume de transactions de plus d'un milliard de dollars dans plus de 30 États.
Michael a prouvé qu'il était un professionnel de la vente de placements de premier plan sur le marché, comme en témoignent son historique de production et les succès répétés qu'il a obtenus auprès de ses clients. Grâce à sa vaste expérience de la vente et à sa compréhension approfondie de la valeur des propriétés, Michael est en mesure de présenter des opportunités de cession et d'acquisition qui permettent aux acheteurs et aux vendeurs de trouver un terrain d'entente. Michael croit en une approche centrée sur le client afin de s'assurer que chaque action correspond aux objectifs à court et à long terme de ses clients.
Avant de rejoindre CBRE, Michael a débuté sa carrière dans l'immobilier chez Marcus & Millichap. Avant sa carrière dans l'immobilier, Michael a été fondateur et président de MJA Media, une société nationale de représentation publicitaire qui vend des programmes imprimés, numériques, mobiles et événementiels pour plus d'une douzaine de marques médiatiques nationales. Il vit à Dallas avec sa femme et ses deux enfants. Il a joué au hockey à l'université de Miami (Ohio), s'est qualifié et a couru le marathon de Boston 2012 et a terminé deux fois l'Ironman.
Michael a prouvé qu'il était un professionnel de la vente de placements de premier plan sur le marché, comme en témoignent son historique de production et les succès répétés qu'il a obtenus auprès de ses clients. Grâce à sa vaste expérience de la vente et à sa compréhension approfondie de la valeur des propriétés, Michael est en mesure de présenter des opportunités de cession et d'acquisition qui permettent aux acheteurs et aux vendeurs de trouver un terrain d'entente. Michael croit en une approche centrée sur le client afin de s'assurer que chaque action correspond aux objectifs à court et à long terme de ses clients.
Avant de rejoindre CBRE, Michael a débuté sa carrière dans l'immobilier chez Marcus & Millichap. Avant sa carrière dans l'immobilier, Michael a été fondateur et président de MJA Media, une société nationale de représentation publicitaire qui vend des programmes imprimés, numériques, mobiles et événementiels pour plus d'une douzaine de marques médiatiques nationales. Il vit à Dallas avec sa femme et ses deux enfants. Il a joué au hockey à l'université de Miami (Ohio), s'est qualifié et a couru le marathon de Boston 2012 et a terminé deux fois l'Ironman.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Cheri Mascitelli
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Samantha Corbat RE Brkr 281541; Arlene Richardson Auctioneer 274628
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CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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