150 Arvin Rd, Franklin, IN 46131 150 Arvin Rd Industriel/Logistique 5 870 m² À vendre Franklin, IN 46131

**Les offres initiales doivent être soumises avant 17 h EST, le 12 février**
Cette propriété industrielle polyvalente constitue une opportunité idéale pour les fabricants et les entreprises de distribution à la recherche d'une installation certifiée de grande capacité à Franklin, dans l'Indiana. Le bâtiment principal offre une hauteur libre de 25 pieds, avec une hauteur libre impressionnante de 34 pieds dans la partie haute de la baie, ce qui permet un rangement vertical et une flexibilité importants. Le bâtiment comprend 3 quais intérieurs et une rampe d'accès pratique, ainsi qu'un espace de rangement couvert relié à la structure principale pour une gestion supplémentaire des matériaux.
La propriété comprend environ 6 000 pieds carrés de bureaux modernes, ainsi que deux espaces de laboratoire ajoutés en 2015, et les bureaux sont zonés individuellement pour un contrôle optimal du système CVC. Doté d'une infrastructure électrique robuste (environ 2 000 ampères répartis sur 3 points d'accès à l'alimentation), le site répond à de fortes demandes opérationnelles.
Une grange à poteaux de rangement très sèche, idéale pour le stockage non électrique, et 4,5 acres de terrain constructible offrent suffisamment d'espace pour une expansion future. L'installation répond également à des normes environnementales et de qualité rigoureuses, étant certifiée ISO 14001 et IATF 16949, ce qui la rend idéale pour les entreprises qui recherchent une conformité réglementaire élevée.
Cette propriété est une installation industrielle rare, prête à l'emploi, conçue pour répondre aux besoins d'opérations de fabrication et de logistique dynamiques.
POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ
25 pieds de surface dans le bâtiment principal, 34 pieds de surface libre à High Bay.
3 quais intérieurs et 1 entrée avec rampe
5 acres de terrain constructible excédentaire
~6000 pieds carrés de bureaux avec 2 espaces de laboratoire (2015), bureaux zonés individuellement pour le CVC
Certifié ISO 14001, certifié IATF 16949
* Le propriétaire/occupant actuel devra occuper une partie du bâtiment jusqu'au premier trimestre de 2026 et sera prêt à effectuer une cession-bail pour la totalité ou une partie de l'espace.