#120, #130, & #150 Villas of Laguna Vista 150 Cress St Immeuble residentiel 3 lots 7 333 334 € (2 444 445 €/Lot) Taux de capitalisation 5,63 % Laguna Beach, CA 92651

Le vendeur va recevoir des offres comprises entre 7 995 000$ et 8 995 000$. Ce triplex de location de vacances autorisé comprend 3 villas, réparties dans 2 bâtiments distincts, à quelques pas de la plage de Cress Street. Un revenu de 420 000 dollars a été réalisé avec un taux d'occupation de 57 %. La location annuelle moyenne par nuit est de 657 $/nuit par villa. (Cet été, les tarifs ont augmenté de 10 %, notre plus grande villa étant réservée à 1 200 $/nuit en juillet) De nombreuses opportunités de pourvoir les 43 % vacants en réduisant les tarifs en basse saison, ce qui peut générer des revenus allant jusqu'à 550 000 dollars et plus. La superficie totale du bâtiment est de 3415 pieds carrés, la surface habitable totale est d'environ 2800 pieds carrés.
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Les prix les plus bas annoncés par nuit, à la période la plus lente de l'année, se situent entre 350 et 425 dollars (NET POUR LE PROPRIÉTAIRE) par villa. Avec 470 nuits disponibles, le fait de proposer la propriété à un prix compris entre 250 et 300 dollars la nuit (NET POUR LE PROPRIÉTAIRE) pourrait facilement augmenter le taux d'occupation et générer 65 000 dollars de revenus supplémentaires, tout en permettant une vacance de 22 % ! Porter le revenu annuel à 480 000$ et plus en un clic.
Découvrez un paradis côtier sans pareil à la plage de Cress Street. Nous sommes fiers de vous présenter une opportunité extraordinaire d'acquérir un triplex en bord de mer vraiment unique et insaisissable en location de vacances, élégamment divisé en une villa de style résidence unifamiliale, et des villas de style duplex complètement séparées, aux portes de la plage de Cress Street. Il s'agit d'une opportunité rare, une propriété à revenus locatifs de vacances autorisée sur les rives de Laguna Beach ne peut pas être dupliquée ou remplacée, si rare en fait, qu'une propriété similaire risque de ne pas être remise sur le marché. Cette propriété très convoitée comprend 3 villas élégamment aménagées avec vue sur l'océan. Les 120, 130 et 150 Cress Street sont situées sur un vaste terrain méticuleusement aménagé de 7 500 pieds carrés, élégamment répartis entre 2 charmants bâtiments. Parfaitement adaptée aux investisseurs immobiliers exigeants ou à ceux qui recherchent une résidence exquise occupée par leur propriétaire, cette propriété remarquable affiche un chiffre d'affaires annuel minimum impressionnant de 420 000$ et peut tout à fait gagner jusqu'à 550 000$ et plus. Les comptes Vacation Rental By Owner et AirBnB Super Host sont inclus ! L'acheteur peut également choisir de poursuivre le service de gestion immobilière 5 étoiles actuel, pour un transfert de propriété fluide. La pièce maîtresse de cet ensemble extraordinaire est la villa principale, une résidence sophistiquée de plain-pied offrant 3 chambres spacieuses et 2. Cette villa comprend un garage privé pour 1 voiture et une allée fermée pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. Les 2 villas supplémentaires, séparées par un seul mur mitoyen comprenant 3 chambres et 2 salles de bains, et 2 chambres avec 1 salle de bain respectivement, partagent un garage pour 2 voitures, accessible depuis Oceanfront Street, garantissant intimité et tranquillité à la villa principale. Chaque villa est entièrement meublée, dégageant luxe et confort, offrant aux clients une expérience de vacances idyllique à la plage tout au long de l'année. Qu'il s'agisse de profiter du sable ensoleillé juste devant leur porte ou de savourer un verre de vin au coucher du soleil devant l'un des 4 foyers extérieurs surplombant l'océan Pacifique, il n'est pas surprenant que les clients soient attirés à maintes reprises par les charmantes « Villas de Laguna Vista », ce qui témoigne de l'attrait indéniable de l'établissement et de sa demande tout au long de l'année. Il s'agit également d'une propriété de rêve pour les constructeurs de luxe avec un potentiel d'augmentation de valeur énorme, avec l'ajout d'un deuxième étage. Saisissez cette opportunité remarquable d'investir dans un joyau côtier qui promet élégance, durabilité et rentabilité sur les rives mondialement connues de Laguna Beach.